广州新政，落地了！ _买房

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时间很快，下周就过年了，先和大家同步一个消息：
近期我计划还会有一次闭门直播，先提前透露一些，我会梳理近期出台的楼市政策，总结2022年楼市情况；
并且会预测明年楼市行情和分析部分非常有投资价值的城市。

由于时间节点特殊，直播内容也会站在全年角度，比较难得，对于明年投资和自住买房都非常有帮助。
不想错过的朋友，可以扫码添加微信，到时我会把直播链接提前发给你，你可以准时进入直播间收看。
广州发布新政，这类房产可以双证合一了！
广州楼市传来重磅新政！
据广州市规划和自然资源局印发的新政内容，其中有一条关于双证合一的政策，引起深圳人民的高度关注！

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具体内容如下：

对广州执行“9070”政策期间建成并出售的商品住房项目，属同一产权人、未设定权利负担、位于同一层相邻位置且实际按照一套住房使用的两套商品住房，申请人声明不再分割房屋的，可依申请办理房屋产权合并。

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据媒体报道，有天河区市民近期已将家里的房改房成功办理合并，“只要房改房的原单位开证明就可以” 。
这意味：在广州全市范围内，只要符合条件，双证房都可以“两证合一” 。
【广州新政，落地了！】大胡子点评：
双证合一本质也是一种限购松绑信号，这对广州双拼业主真的是最大的重磅利好！
一来，是能为市场释放更多的购房名额，二来也降低了购房成本，更多的则是给大家对市场的信心。
12年过去了，鼓励改善的大趋势下，深圳双拼业主想要改善的合理需求也是该引起重视了。
大放水！二套豪宅2成首付起，佛山最新利率最低4.1％起
房贷未结清，再买豪宅也算首套！
继广州最新房贷政策吹风后，佛山也有消息称
只要名下首套房贷已结清，第二套买豪宅可做3成首付，甚至可以做到2成。
大部分银行均表示自佛山解除限购后，全市执行2成首付，但区别在购买二套房方面。
主要表现在以下两点：
1）当二套房是购买144平以上的豪宅，仅有中行和农行可做最低2成首付，正常情况下需要按6成首付执行；
其中，中国银行房贷经理表示，无论购买普通住宅还是豪宅，且不管房贷是否结清，都可按2成首付。
农业银行则表示，只要首套房贷已结清，无论普通住宅还是豪宅都可按2成首付。
2）兴业和建设银行，认房又认贷，不管首套房贷是否结清，购买二套普通住宅都要按3成首付。
至于房贷利率方面，大部分银行都是按照首套4.1%和二套4.9%的利率来执行，但也有几个例外。
其中，中行和农行表示，无论二套房的购买面积多大，只要首套房贷已结清，房贷利率都可按首套房来算，最低可做4.1% 。
2022年二手房成交量最大的10座核心城市