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2022金华市区公共租赁住房保障实施细则( 二 )

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4.保障家庭成员有三级以上残疾或多重残疾的;
5.保障家庭年度自费医疗支出超过家庭可支配收入20%的;
6.家庭人均可支配收入低于上年度市区城镇居民人均可支配收入50%的 。
(三)第三档保障
符合保障条件申请人有下列情形之一的：
1.有第二档保障所列情形未纳入第二档保障家庭的;
2.家庭人均可支配收入低于上年度市区城镇居民人均可支配收入的80%;保障家庭有成员已退休或达到法定退休年龄无退休保障的，家庭人均可支配收入放宽为人均可支配收入的100%;
3.符合保障条件的新就业无房职工、稳定就业外来务工人员以及未纳入第二档保障的公益类特定工种人员 。
(四)第四档保障
家庭人均可支配收入低于上年度市区城镇居民人均可支配收入 。
六、公共租赁住房住房保障面积标准、租赁补贴标准如下：
保障面积标准：1人保障家庭40平方米，2人保障家庭50平方米，3人保障家庭60平方米，4人及以上保障家庭80平方米;家庭保障面积应以保障面积标准为基础，扣减经认定的保障家庭现住房面积 。
租赁补贴标准：第一档保障家庭每月租赁补贴标准为15元/平方米;第二档保障家庭每月租赁补贴标准为12元/平方米;第三档保障家庭每月租赁补贴标准为9元/平方米;第四档保障家庭每月租赁补贴标准为5元/平方米 。
2021年5月31日后出生第三孩的城镇居民家庭，达不到第二档保障条件的，可按第二档保障标准发放 。
保障对象未承租政府投资建设的公共租赁住房，自行租赁市场房源或其它住房的，享受租赁补贴按上述标准上浮20% 。
上述标准随经济社会发展和市区实际情况由市住房保障主管部门和财政部门适时开展调整并公布 。
七、公共租赁住房保障实行实物配租与货币补贴并举；第一档、第二档保障家庭以实物配租为主、租赁补贴为辅，其他保障家庭以租赁补贴为主、实物配租为辅 。
实物配租原则上按以下顺序进行配租：第一档保障家庭、优抚优先对象、第二档保障家庭、第三档保障家庭、第四档保障家庭，退役军人、三孩家庭在同档保障家庭中优先 。
保障家庭有下列情形之一的，原则上实行货币补贴：
1.公共租赁住房实物配租对象无正当理由放弃配租或原实物配租转为租赁补贴保障的，至少在一年内不得申请实物配租;
2.申请人为不具备完全民事行为能力或精神(智力)残疾的人员，且没有具备完全民事行为能力共同申请人的;
3.新就业无房职工、稳定就业外来务工人员 。
企事业单位可根据实际提出整体租赁需求，经市住房保障主管部门审核后可实行整体出租，租金适当优惠 。
承租原直管公房的拆迁户，若不符合公租房保障条件但无自有住房的，承租公共租赁住房租金适当优惠 。
保障对象因意外事故、危重疾病等原因造成租金缴纳困难的，由本人提出减免申请，经金华市住房保障服务中心审核后提出租金减免方案，报市住房保障主管部门批准后执行 。
八、金华市住房保障服务中心(以下简称市住保中心)负责市区公共租赁住房保障的申请受理、审核、资格确认及日常管理 。金华市申请救助家庭经济状况核对中心(以下简称市核对中心)负责市区公共租赁住房保障家庭的经济状况核对工作 。
(一)申请方式
申请人申请市区公共租赁住房保障，应当由申请家庭内具有完全民事行为能力的家庭成员提出申请 。申请家庭所含人员如果均不具备完全民事行为能力，可由监护人提出申请 。
申请人可在办事窗口、浙里办、浙江政务服务网凭申请人和相关关系人身份证提出申请，填写《金华市区公共租赁住房保障申请及家庭状况申报表》，并书面授权相关部门核查 。

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