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“新的一年，我们将继续坚持房住不炒的定位，支持市民对住房的刚性需求和改善性需求，全力提振市场信心 ， 疏解企业困难 。”展望新一年工作计划，汕头市住建局局长陈斌提出新的目标：努力推动汕头房地产业实现质的有效提升和量的合理增长 。
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汕头东海岸新城近年来开发多个新楼盘 。南方+ 杨立轩 拍摄
【房地产业如何高质量发展？汕头明确要这样干】兔年首个工作日，广东召开高质量发展大会，动员全省上下快速投入高质量发展 。当天下午，作为省域副中心城市的汕头召开“推动房地产业平稳健康发展座谈会”，邀请多家房地产企业、金融机构共同讨论，研究推动汕头房地产业平稳健康发展的工作措施，部署新的一年房地产市场工作任务，以起步即冲刺的姿态跑好开局“第一棒” 。
当前，汕头坚持制造业当家 ， 坚定不移走“工业立市、产业强市”之路 ， 城市化发展步伐加快 。随着交通基础设施完善、城市环境品质提升 ， 省域副中心城市的集聚效逐渐显现，巨大的需求潜力将为房地产业发展提供有力支撑 。
利好当前，汕头房地产业将如何干？
多家房企亮家底、提建议
要描绘发展蓝图，首先要摸清现状底细 。
在座谈会上，10家进驻汕头的房地产企业代表首先亮出家底——介绍各自经营发展情况及面对困难问题 。
进驻汕头8年的中海地产，至今累计总投资额超150亿元，仅2022年在建面积就超过百万平方米，其中大部分集中在汕头东海岸片区 。中海宏洋地产汕头投资有限公司副总经理薛峰建议，新一年可合理控制住宅用地供应，如已集中开发的东海岸片区 ， 适当控制住宅用地供应量，能有效促进该片区住宅去库存 。同时 ， 适当增加龙湖、金平等市区土地供应，有利于提高土地整体活力 。
同样是央企的保利发展，自2017年进驻汕头以来 ， 先后在华侨试验区、龙湖区、金平区开发多个项目，并协助化解当地的问题楼盘 。保利（汕头）房地产投资有限公司汕头区域副总经理陈达毅认为，随着全球经济下行及周期性调整影响，房地产业已经由卖方市场转变为买方市?。钅康慕ㄉ柘壑芷诖蟠笤黾?。为了保障购房业主权益及企业资金良性运转，建议根据项目实际情况，推动分期验收及分期确权 。推动“交房即交证”，提升业主信心 。
在汕头开发了19个项目的碧桂园，累计投资额172亿元 ， 竣工并交付110万平方米，超7000套 。广东省粤碧投资有限公司粤东区域投资总监陈坚雄表示，过去一年，汕头相关部门多次了解企业困难及诉求，协调解决该企业在龙湖区蓝水湾项目、南澳县云海项目、金平区新宸湾项目遇到的问题 。新一年，希望政府相关部门继续予以支持协调并解决落实 ， 合力实现“保交付” 。
“广东召开高质量发展大会 ， 是一个信号，我想2023年房地产一定能够高质量地更好发展 。”汕头市龙光房地产有限公司粤东区域总经理卢迅斌说，企业将充分利用好政策 ， 在项目、建设、交付等方面把国家的保交楼保民生坚决落实到底，把它做得更好 。
金融机构为房企纾困解难
数据显示，2022年，汕头商品房网签成交面积333.29万平方米，成交量全省排列第12名 。
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