福州通告！下月起，五城区全面推行！ _不动产登记

文章插图

文章插图
准备买房卖房
的福州人注意了

下月起将实行新规
交易更方便啦

文章插图

日前，福州市不动产登记和交易中心发布《关于全面推行存量房交易登记全流程网办的通告》，自2月1日起，五城区全面推行存量房交易登记全程网办业务。
据悉
存量房是指
房屋所有权人在国有建设用地上
通过自建、商品房市场
或政策性用房转让等方式
已按规定取得房屋所有权
拟进入市场进行转让的房屋
申请人可以采取
全流程“不见面”网上办理模式
通过电子签章线上签署申请材料
（含合同、申请表等）
申请材料电子化、线上缴税缴费
颁发电子不动产权证书等方式
无需再到现场核验
实现全流程“一趟不用跑”办结
存量房转移登记及涉及的
水表电表燃气表广电网络账号过户
和提取公积金等集成服务事项
存量房交易登记全程网办中全部环节均线上办理，按顺序需申请人操作的环节为：房源挂牌、存量房买卖合同签约、申请存量房转移登记、缴交税费、支付登记费、领证等。
具体这样操作
01
用户登录
01
方式一
在浏览器地址栏中直接输入存量房交易登记全程网办系统地址（）
02
方式二
先进入福州市不动产网上办事大厅（），再点击“存量房全程网办申请”进行系统跳转。

文章插图

任选一种渠道
进入存量房交易登记全程网办系统后
已注册过闽政通账号的申请人
可点击“闽政通扫码登录”入口
使用闽政通APP扫码即可登录
未注册过闽政通账号的申请人
先点击立即注册账号
依据提示完成注册后再进行登录

02
房源挂牌
产权人可以个人名义
直接申请房源挂牌
也可委托中介机构申请房源挂牌
系统对房源进行智能实时审核
对符合条件并审核通过的予以发布
房源挂牌信息网上公布有效期为90天
逾期仍未成交的
系统自动删除挂牌信息
产权人委托中介机构挂牌的
需与中介机构签署授权委托书
03
合同网签
01
房源挂牌申请通过后进行存量房买卖合同（以下简称“合同”）网签，申请人填写合同信息同时选择水、电、燃气、广电网络过户及公积金提取等联办业务，全体申请人在签署意愿认证通过后，使用电子签章对合同进行线上签约。
02
存量房买卖网签合同可作为申请人办理银行贷款、住房公积金贷款、涉税业务等的依据，买卖双方在存量房买卖合同网签时须如实填写交易价格、付款方式等交易信息。
03
买卖双方可以约定网上签约合同信息存续期限，网上合同信息最长保留期为90日，在存续期限内双方未申请办理房屋转移登记的，系统自动删除网签合同信息。
04
在合同信息存续期间，房屋尚未进行转移登记，经交易双方协商终止交易解除买卖合同的，可线上申请注销网签合同信息。系统将发送短信给申请人，申请点击短信链接使用电子签章签署注销申请表等进行注销操作。
05
需要修改网签合同信息的，由申请人在“我的签约”中点击操作，修改完毕后全体申请人需重新再次签约。