关于农村集体建设用地，法律上也有明文规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房 。
而魏女士是城镇居民，不是农村村民，所以，从法律上来讲，魏女士是不能拥有宅基地的，也是不可以买农民住宅的，因此，刘女士的诉求也是有法律依据的 。
《民法典》第一百五十三条：违反法律、法规的强制性规定的民事法律行为无效 。
因此，一审刘女士胜诉 ， 魏女士不服判决，遂又提起上诉 。
二、民法典中合同的契约精神包括3个方面：
1、签订合同时，双方都是自由的，签不签由自己决定；
2、签订好合同后，双方都必须诚实守信；
3、如一方违约，必须对另一方作出补偿，也称违约救济 。
因此，二审经审理后认为，根据法律规定，这老宅是不能卖的 ， 但刘女士明知故犯，负主要责任 。
根据民法典的契约精神，判决如下，魏女士后建的两栋房的拆迁款279万归魏女士所有，原老宅的拆迁款140万中 ， 返还魏女士买房款16万后，剩下的124万再三七分，刘女士拿30%，总计37.2万元 。
做人应该诚实守信，不能为了利益而背信弃义 ， 更何况当初对方也是帮助了你 。
大家觉得二审的判决是否合理呢？您对这件事情有什么看法呢？
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