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房产预售证办不下来的原因有很多种，例如开发商未取得房地产开发资质证书，营业执照；未交付土地使用权出让金，未取得土地使用权证书；未持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；未确定施工进度和竣工交付使用时间等等 。房产预售证是住房和城乡建设局出的 。
房产预售证下不来一般有哪些原因1、《国有土地使用证》办理不下来，土地指标受限;
2、小区建设不符合规划局的要求;
3、小区楼房的建筑楼层和高度或建设资金投入没有达到房管局授发《商品房预售许可证》的条件;
4、前四证还没有办理完整，第1个是《国有土地使用证》(国土局)，第2个是《建设用地规划许可证》(规划局)， 第3个是《建设工程规划许可证》(规划局)， 第4个是《建设工程施工证》(建设局) 。
房产预售证是哪个部门出的房产预售证是住房和城乡建设局出的，另外开发商还需要具备的四个证是《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》 ，根据规定 ， 《商品房预售许可证》在取得以上四个证之后才能办理 ， 因此购房者着重查看预售证即可 。
预售证多少层能办理一般来说带地下室的高层修建到1层就可以办预售证，若没有地下室的高层就需要修建到6层才能办预售证，还有一个前提是项目投资要超过25%才行，当然办理预售证还需要取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证，并明确好施工进度、竣工交付时间等 。
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房子预售证下不来是什么原因?预售证办不下来的原因可能有下列几种: 1.开发商未取得房地产开发资质证书、营业执照; 2.未交付土地使用权出让金、 3.未取得土地使用权证书; 4.未持有建设工程 。
房产证迟迟下不来怎么?1资金原因,办理房产证开发商也需要缴纳相应的费用,一般买的不太好的项目,资金流有问题就可能拖着不办 。资金充裕的,一般不会拖,因为现在银行给开发商办理开 。
二手房拿到了房产证,公积金办不下来怎么办?一、已过户不能办公积金贷款怎么办 咨询公积金管理中心,贷款下不来的原因,解决问题 。住房公积金贷款的条件有: 1、具有当地行政区域内的常住户口 。一、已过 。
买房备案合同迟迟下不来?【房产预售证下不来一般有哪些原因-房产预售证是哪个部门出的】开发商必须将购房合同备案登记 。如果开发商不购房合同备案登记,有可能是因为没有预售证或者其他手续不全,导致无法备案 。如果是这种情况,可以申请退房,并要 。
房子买了 ， 贷款下来了，为什么合同售楼那边一直拖着不给?正常来说,交过首付后签完商品房买卖合同,等房管局备案(主要是盖房管局的备案章)就可以拿到自己的合同了 。不是楼盘项目开发商不想和我们签合同,是所在项目预 。
如何提前拿到房产本?在房产领域有多年的经验 。关于您的这个问题,我做两大块回答 。01新房和二手房办证流程是不一样的 首先,我们来聊一下二手房办证流程 。。在这里同时也希望大家能 。
在老家买房付了首付也贷款还了3个月，手有买房合同，开发商不给开不动产发票，为什么???交清房款后,未领取到不动产发票,应该是暂时的,但其原因是多方面形成的 。??这还得先看看你的合同,是否是经工商行政管理部门,统一审核(批)的规范性合同 。
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