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贷款买房房产证是在自己手里的，这个不影响，只是在卖房的时候需要把剩下的资金还给银行，解抵押后才能进行二次买卖 。那么，新房还没拿到房产证如何卖掉呢？一起来看看秒知百科带来的介绍吧！
贷款买房房产证在银行还是自己手里客户贷款买房，房产证并不需要抵押在银行，而是在自己手里 。大家需要注意，虽然贷款买的房会进行抵押登记，但会有他项权证押在银行，所以自然不需要再押房产证 。
当然，客户在还清房贷之后还得去银行办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，拿回他项权证；然后带着贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房产证去当地房管局办理解押手续才行 。
新房还没拿到房产证如何卖掉1、刚交了首付款，还没有办按揭
开发方还未到房管局办理备案手续，交易双方可以与开发方商量好，让开发方与买方重新签订一份买房合同，并将原先的那份买房合同收回，然后买方向卖方支付首付款，后续的备案及按揭手续由买方办理即可 。
2、已申请按揭，处于还贷中
这种情况下，卖方需先将贷款还清，凭银行出具的贷款结清凭证，到房管局取出抵押合同，开发方凭相关材料到房地局申请房屋注销手续，办理完成后，买方与开发方签订新的买房合同，并到房管局重新办理备案手续 。
房产证越晚办越划得来吗不是 。
没有房产证，在法律上房产不属于你，还是属于开发商 。国家没有明确规定办理房产证的时间，但要求买受人在一定的时间内必须去办理房产相关证件，在办理房产证的时候只要手续完备，买受人就可以随时去办理房产证，但建议尽量早办理房产证，如果还没办房产证，且房产仍登记在开发商的名下，如果开发商遇到债务纠纷等情况，则法院有权查封开发商所有的房产并进行变卖，所有对买房者是很不利的 。
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我的房子是按揭的，有房产证 。可以卖吗?怎么操作?针对我的房子是按揭的,有房产证,可以卖吗?怎么操作?这个问题,我的观点如下: 第一,这个问题我有发言权,我在宁波亲身经历卖过自己房子,而且我那房子跟题 。针对我 。
有房贷的房子怎么卖?作为工薪阶层的一员,很少有人买房子不需要贷款的,毕竟一下子拿出100w现金去买一套房子对于很多工薪人员来说太难了 。然而,很多人在买了房子几年后又需要购买 。
房产证已出，房贷未放款，房子算是自己的吗?房产证已出,房贷却未放款 。这种情况绝对是买二手房过程中发生的事情,因为我就是亲历者 。这种情况,在手续上房子是你的了,如果需要办理什么落户、上学之类的, 。
房产证在家里房子被人卖了怎么办?可向不动产登记机构查清原因,需要根据具体情况具体处理 。1.如果是被他人冒名卖掉,且购买人不知情,是善意取得,登记机构工作人员也没有尽到审核义务,可先行 。
如何找证据证明房子被卖掉了?1、到有关房产部门查询相关档案房产部门备有房产档案,每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到 。2、看他项权买房者可以查看房屋产权证上的“他项权”的 。
贷款买房30年是等额本息还款，现在要卖掉房子，余下的贷款怎么还?感谢邀请 。聆听敬亭山来咯 。买房乃人生大事,大部分人买房都是按揭贷款买房,就如题主所说,买房贷款30年还没有到,现在想把房子卖了,是可以的,但是在没有结 。而 。
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