斥资10亿拿地，贵州茅台入局地产，破局还是“入坑”？ _茅台

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贵州茅台的触角，已经开始从冰激凌伸向房地产了。

12月2日，一家名为遵义文康置业发展有限责任公司的地产公司竞得遵义市2宗国有建设用地使用权，合计耗资10.54亿元；据侃见财经了解，上述这家公司由茅台集团旗下子公司茅台置业全资持有，换而言之，贵州茅台又开始要入局房地产行业了。

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作为行业龙头、白酒“一哥”，贵州茅台的每一个资本动作自然也牵动着投资者的目光。
实际上，最近一年来，贵州茅台已不满足于只做白酒，开始频繁玩起了跨界。早在今年年初，贵州茅台就联合蒙牛推出了“茅台冰激凌”，高调宣布进军食品行业，一度引发市场热议；而如今，贵州茅台又开始进军地产行业，这一动作背后自然也是另有深意。
不过，一般当主业开始面临瓶颈的时候，这家企业才会考虑多元化发展，以寻找新的增长曲线。而作为白酒“一哥”的贵州茅台近期频繁跨界——其主业是否也已经开始面临瓶颈？若真的面临瓶颈，房地产又会成为贵州茅台的第二增长曲线吗？
时隔多年再次“入局”
回溯历史，其实早在10余年前，贵州茅台就已经开始涉足房地产行业。
时间拉回到2000年，当时贵州茅台的第五任“掌门人”袁仁国出任茅台酒股份有限公司董事长，在其上任的第二年，贵州茅台就提出了“房地产将成为多元化的目标” 。
不过，虽然早在2001年就定下了目标，但贵州茅台却一直到2011年才真正出手——其先是拍下了北京的北环中心一二期，而后又以3.66亿元摘得贵阳一宗商业地块，这块土地最终被建成贵阳茅台国际商务中心，并在2014年正式发售。

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2012年，贵州茅台集团成立贵州茅台置业，开始高调进军房地产市?。谕甑?月，茅台集团就以9.4亿元竞得三亚市海棠湾一宗地块，根据茅台置业官网介绍，三亚海棠湾地块筹划建设茅台度假村，计划总投资32.45亿元。
不过，由于发展不顺利，三亚项目一直到今天都还未正式开业；也正是因为这一个项目，贵州茅台的地产业务一度陷入停滞，一直到2020年与万达集团开启合作，地产业务才算重新开启，不过在后来的两年，贵州茅台在地产业务上多以合作为主，自己并未下场。
一直到今年的12月，当贵州茅台通过遵义文康置业发展有限责任公司耗资10.54亿元拿下了遵义市2宗国有建设用地使用权，才正式宣布其再度入局地产行业。
根据资料显示，遵义文康置业拿下的上宗地皆位于遵义市新蒲新区播州大道南侧，属于商住用地，总出让面积28.33万平方米，出让年限为居住70年，商业40年，幼儿园50年，不难看出贵州茅台拍下的这一块土地的商业价值颇高。
对于贵州茅台再次入局房地产的动作，许多媒体分析这是出于盘活资金的需要。从数据来看，截至今年3季度末，贵州茅台的货币资金高达581.5亿，面对政策刺激频繁、已经有一定复苏迹象的房地产市场，确实现在是一个抄底的好时机。
但除了盘活资金之外，贵州茅台选择进军房地产市?。?或许也受到了主业的影响。