不会影响保租房性质！
因法院判决、继承等情形办理不动产转移登记的 ， 该套住房仍须作为保障性租赁住房直至5年期满 。
一、西安保租房性质
保障性租赁住房是指由政府给予土地、财税、金融等政策支持 ， 引导多主体投资、多渠道供给 ， 主要面向本市新市民、青年人等群体供应 ， 以建筑面积不超过70平方米小户型为主 ， 租金接受政府指导的租赁住房 。
二、西安保租房申请条件【子女继承父母房产会影响保租房性质吗】
（一）申请人需具有完全民事行为能力 。
（二）申请人在申请项目所在辖区范围内无自有住房 。
自有住房包括：商品住房、私有住房、公有住房、房改房、拆迁安置房等实际拥有房屋所有权的住房 。
（三）申请人在本市未享受保障性住房、人才安居房及低收入家庭租金补贴等政策性住房保障 ， 或当前已退出以上保障的 。
保障性住房包括：公共租赁住房（包含廉租住房）、共有产权房、经济适用房、限价商品房 。
三、西安保租房租赁申请顺序
申请人根据“服务平台”发布的房源信息实时申请保障性租赁住房资格 ， 保障性租赁住房资格审核按照《西安市保障性租赁住房资格审核及分配暂行规定》执行 。
同一房源有多个申请人的 ， 运营服务企业按照审核通过时间 ， 依次安排看房选房 ， 直至签订租赁合同 。
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