在一些经济比较发达的城市 ， 群租房比较普遍 ， 但是国家对于群租房都有严格的规定，主要为了居住的安全考虑 。群租房怎么样才算违法？群租房和合租是怎样鉴定的？
一、群租房怎样算违法
1、如果你是群租房的房东，将房子进行了分割，出租给其他人，但是居住的人口比较多，人均的面积已经不足10平米 。而根据法律的规定 ， 人均居住面积需要超过10平米，才算不违法 。
2、如果在10平米以内，就是违法的 。而不同城市居住面积的规定也不同，在北京，人均租面积不能够低于5平米 ， 而且在一个房间之内不能够超过两个人 。这两个人的关系是没有血缘关系的，就算是违法的 。
3、还有一个也是违法的，就是群租房进行了分割，比如在厨房、阳台也进行了分割，破坏了房屋的承重结构，就会造成一定的安全隐患 。如果对房子进行分割，带来一定的安全隐患，也是违法的行为 。
4、所以综上所述，我们可以得出以下的特征 ， 如果承租房有这几种特征 ， 就说明是违法的 。对房屋进行违法的改造，打断了承重墙，变相进行出租 。或者利用了厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等进行出租 。以及居住的面积低于一定的范围 ， 比如在北京低于了5平米，在上海低于了10平方米，就属于违法 。同时每间房的居住人口，如果超过了两人，也算是违法 。
二、群租和合租是怎么鉴定的
合租一般来说是几个人一起来租一套房子 ， 但是群租是很多家庭拼凑一起来居住，而且房子面积比较小，每个人的居住面积也更加小，环境比较差，脏乱差 ， 会存在一定的安全隐患，所以两者之间还是有本质的区别 。
【群租房怎么样算违法】
经验啦编辑总结：出门在外如果想要租房子 ， 一定要注意选择合法的房源 。同时作为房东，不能够为了利益，将房子违法出租，如果是群租房 ， 所带来的安全隐患还是比较严重的 。
