【二手房面签需要哪些资料】
在高房价的影响下，现在许多朋友会倾向于购买二手房，在二手房的买卖中，有部分朋友会选择贷款购买，这种情况就需要买卖双方到银行进行面签 。那二手房面签需要哪些资料呢？二手房面签需要注意什么呢？今天就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！
二手房面签需要哪些资料
作为购买方，需携带购房合同、本人身份证、结婚证、征信报告、还款凭证、银行流水等收入证明等资料；作为出售方 ， 需携带本人身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证明以及收款凭证等资料 。
二手房面签需要注意什么
1、核实房东的身份
在购买二手房时，需清楚了解房屋的所有权人是谁，若是房东本人，需查看对方的房产证、身份证件 。若是房东委托他人办理 ， 则需了解对方是否有委托书等有效证明，还要查看被委托人的身份证件 。
2、亲自到场面签
在面签时，需准备好相关的资料、证件，要检查证件是否齐全，资料是否填写正确 ， 若是资料、证件有误，则会影响到面签的顺利办理，以及办理进度 。
3、相关材料要真实有效
在提交面签资料时，要确保所提交的资料是真实的、有效的，若是提交的资料存在弄虚作假的行为，那不仅银行审核不通过，还可能被认定为有骗贷嫌疑 。
4、要明确违约责任
在购房合同中 ， 需约定好相应的违约责任，例如违约金的多少、违约方是否要承担诉讼费、律师费等等 。只有将这些事项清楚、全面的写在合同中 ， 才能更好的保障自己的权利、利益 。
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