长沙作为知名旅游城市，每年都有非常多的游客观光 ， 也让许多爱上这个地方，在此买房安家 。目前购置公寓成为流行趋势之一，那长沙买公寓条件有哪些呢?接着就通过下面内容，来看看吧!
若是住宅性质公寓，外地人限购一套 ， 但必须满足在市区无房 ， 且连续缴满两年以上的社保或个税 。而本地人限购两套 ， 已有一套房，再次购房，应在首套房取证满三年进行，另外商业性质公寓将不做限制 。
在长沙购置公寓，所提供的材料证件一定得是真实有效的，若相关部门发现购房者递交虚假材料或对个人信息有隐瞒的话，将面临法律责任，承担相关损失 。并且在之后的五年时间内，不能再次申请购房，因此公寓购置也有严格的要求，在购买之前，最好先去了解清楚 。
并且所购买的房产办理好产权证后，在之后的五年的时间内，不能上市交易买卖 。超过规定时间 ， 才能转让出售 。若有增加的话 ， 将参照同等房产价格和房款总值的差价的三成来缴纳土地金 。
虽然公寓的售价相比正常房价低两三成，明面上可有效缓解购房者的经济压力，但在按揭过程中，只能使用商业贷款，且首付不低于房款的五成 。不仅利率更高，而且最长只能贷款十年 ， 意味着月供压力变大很多 。同时公寓的收费多按商业标准来实行，生活成本相对更大 。
最后公寓也不好转手，需要缴纳各个税费，往往占据房款的一成，让不少购房者望尘莫及 。而出租的收益也不是很理想，成本高，需要漫长的时间来回本 。而它的产权最多五十年，超出期限，需要支付高昂的出让金，所以购买时，还是要综合权衡下 。
【长沙买公寓条件有哪些】
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