当今的房价依旧在不断的增长 ， 导致大多数人买房困难 ， 只得贷款买房 ， 而贷款买房流程与注意的细节是不可忽视的，需要特别谨慎 。那么个人贷款买房流程是怎样的，以及贷款买房要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧 。
一、个人贷款买房流程是怎样的
1、提前准备好办理贷款所需材料，如身份证、户口本;2、银行工作人员对提交材料进行审核，符合条件准予贷款;3、申贷人与银行签订《住房抵押贷款合同》;4、前往房管局办理过户流程;5、银行将贷款达到指定账户，申贷人每月偿还月供 。
【个人贷款买房流程是怎样的】
二、贷款买房要注意什么
1、如果准备使用公积金贷款的话，那么在贷款之前千万不要使用公积金，要知道一旦使用公积金办理其它业务，将会导致公积金账户金额为零，这就无法使用公积金办理购房贷款了 。而我们要清楚的一点是，公积金贷款利率会比商业贷款更低 。
2、办理公积金贷款，是需要根据相关的规定来执行的，其中在借款的最初一年，是不能提前办理还款手续的 。如果需要提前还款的话 ， 要在还贷后的一年再向银行提出，同时所归还的金额，是会超过六个月的还款额 ， 因而需要特别注意 。
3、我们在办理的买房贷款之后，每个月都需要按时偿还月供 ， 要是在某段时间，个人出现了资金方面的困难，不可硬撑 ， 可以向贷款的银行提出延长期限的申请 ， 只要经审核，情况属实 ， 同时之前的记录都保持良好的话，银行一般是会批准 。
关于个人贷款买房流程是怎样的，以及贷款买房要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?通过贷款买房 ， 需要注意各个流程及细节，确保个人的利益哦 。
