现在很多的创业者会通过购买或租赁商铺做生意，但是对于第一次接触商铺的人来说 ， 对商铺还不是很了解，那么 ， 下面经验啦编辑就来介绍下商铺属于商品房吗，有需要的了解一下！
一、商铺属于商品房吗
属于商品房，但是两者之间还是有不同之处的，从使用年限来看，商铺的使用年限是四十年，而商品房是七十年；从限购政策来看，商铺是不限购的，而商品房限购 。
二、商铺和商品房的区别是什么
1、实用性不同
两者实用性不一样，商品房明显更有利，不仅能居住 ， 还能拿来投资，而商铺却只可以拿来投资 ， 不能居住 。所以如果是没有房的人 ， 在有居住刚需的条件下，可购买商品房，不仅满足了居住需求 ， 还能拿来稳定投资 。商铺的话就相对来说就更缺乏，只可以拿来经营或者租赁用以盈利，不可以居住 ， 但如果是在本身有房居住的人来说，可购买商铺作为投资 。
2、投资回报率
商铺具有很高的回报率，而商品房就没有了，商铺租金通常每年以百分之五到百分之八的速度递增 。对于商品房来说，年限越久的住宅越不值钱，而商铺的话 ， 年限越久价值却越高 ， 因为老商铺周边附近的商业已经成熟，人流量也大 。
【商铺属于商品房吗】
3、拆迁赔偿不同
商品房的赔付比例为一比一，相对来说商铺地产赔偿比例达到一比三 ， 如果是购买到以后将要被拆迁的地段，商业地产的投资盈利远远超过商品房住宅 。
总结：以上就是经验啦编辑介绍的关于门面和商铺的区别是什么的相关内容 ， 希望能给大家带来帮助 。想必大家看完之后 也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注经验啦，经验啦将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息 。
