如今房价水涨船高 ， 对于很多家庭来说，买一套房子需要花费几十万甚至是几百万的费用，因此现在购房者基本会选择贷款的方式来购买 。众所周知，贷款需要先付首付才行，那么首付怎么计算呢？我们以70万为例，看看70万的房子首付多少？付首付需要注意哪些问题 。
一、70万的房子首付多少
如果您购买的是首套房，首付比例最低为30%，即70万的房子需首付21万;而二套房首付比例最低40%，即70万的房子需首付28万，其中贷款金额最高不超过所购房产价值的60% 。具体可贷金额需提交相关资料，经过网点审核之后才能确定，建议您直接上当地贷款银行进行业务咨询 。
二、买房交首付注意事项
1、核实开发商五证
购房者在交首付前要先确认所选购的房屋是否有正规手续，首先开发商是否具备建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证 。
2、注意合同条款内容
购房者在与开发商签订购房合同时，一定要注意合同中的内容，尤其是双方权利与义务是否平等 。有些黑心开发商的合同和补充条款事先已填写好，而此类合同文本存在权利义务不平等的情况 。
【70万的房子首付多少】
3、明确交房时间、违约责任
在交首付之前，购房者仔细查看合同中是否明确标明交房时间及违约责任，若延期交房是否有赔偿等内容 。其中交房日期一定要明确到年月日，要注意是否有任何抠字眼的不合理条款 。若合同中未标明违约金条款时 ， 依法律规定，违需支付合同总价的1%至5%的违约金 。
4、注意房屋买卖的付款方式是否规范
有的开发商让购房者先交首付再签购房合同，这程序是不合理的，购房者在交首付前，就应确定购房合同中的内容 。若开发商只给购房者一个收条，一旦发生纠纷，购房者追究其责任将举证困难 。
文章结语：关于70万的房子首付多少及首付注意事项就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助 。
