现在很多人都会选择在市区买房，其实买房大多数还是为了孩子上学，那么买有贷款的二手房流程有哪些呢？今天经验啦编辑就来跟大家说一说这个问题，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以浏览一下，我们相信有你们想要的答案 。
一、买有贷款的二手房流程是什么
1、买有贷款二手房第1步是需要确定好自己是否就要选购这个房子，选好房子之后，需要定价，价格由买卖双方商议一致 ， 谈妥了就可以签订购房合同 ， 并可以开始走贷款流程 。
2、如果卖方是在某银行贷款的 ， 那么买方一定要在同银行进行贷款 ， 买房双方一定都要到?。?并且双方都要带齐资料买房 ， 主要带的是个人资料卖房，除了带个人资料以外，还要带的相关房产资料，还需要将二手房借款申请表填好，这个时候银行会指定房产评估中心去验房做评估 。
3、评估的时候不需要提前预约，一般三个工作日就可以评估完成，并出示评估报告 。这里面涉及到评估费用，一般由购房者交纳 。
4、接着银行会通过这个评估报告以及相关的资料进行审核，银行需要通过评估的相关资料计算放贷额度 。如果发现你的条件都是满足的，那么银行将会通过审核 。
5、通过审核之后 ， 购房者需要向卖方支付一定的首付款 ， 接下来就是进行物业交接、过户等 ， 一般先去物业进行交接 ， 然后再去房管局进行过户 。
【买有贷款的二手房流程是什么】
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