很多人在过户时才知道自己购买的房屋已经被法院查封了 。那么查封的房子可以过户吗？购买查封房有哪些风险呢？下面就跟着经验啦编辑一起来看看吧！
查封的房子可以过户吗：
查封的房子不能过户 。因为根据《城市房地产管理法》第三十七条第二款规定，司法机关和行政机关依法裁定查封的房屋不能买卖、也不能办理房产过户，除非法院解除查封 。
【查封的房子可以过户吗】
购买查封房有哪些风险：
1、合同无效
根据《城市房地产管理法》的相关政策和条例规定：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或的房屋不得转让 。简单来说就是目前还处于查封状态的房子，法律上是禁忌买卖的 。若是买卖双方签订了购房合同，还没办理过户手续就被查封的，购房者只能按照合同约定的违约条款追究房屋出售人的违约责任 。
2、房款无法追回
被查封的房屋几乎都存在债务纠纷，若房屋出售人债务纠纷比较多的话，购房者交的首付款可能被售房人拿去还款或用于其他用途上去了 。这对于购房者来说是非常危险的 ， 意味着购房款可能无法追回 。
如何避免买到查封房：
1、买房前核实产权
在购房之前要检查一下房屋的产权问题 ， 不看产权人和售房人是否一致 。此外还要注意该房屋是否存在抵押和查封等情况 。
2、交易过程中留存证据
在购房时，购房者一定要保存证据，特别是资金流转发票、转账凭证、票据存根等证据 。此外入住通知、交纳物业供暖费凭证等也要保留好，这样才能确保自己的利益不受损害 。
文章总结：好了，关于查封的房子可以过户吗以及购买查封房有哪些风险的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注经验啦，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上 。
