一般开发商在建造楼盘时会将一楼作为商铺 ， 因此很多朋友们回选择购买商铺做为投资，但是房产证却没有下来，这种情况可以退房么？如果没有房产证对业主会有什么影响呢？我们马上来看看相关知识吧 。
一、没办房产证的商铺能退吗
要看具体情况而定，因为买商铺时，双方已经签订了买卖合同，此合同是具有法定效力的，若没有违反合同约定，就无法办理退款手续，若随意解除，要承担一定的违约责任 ， 赔偿对方的损失；若开发商超过约定的时间仍无法办理房产证的，就有权选择解除合同 。
二、商铺不办房产证有影响吗
1、不利于不动产的继承、赠与
当商铺产生变动时，没有房产证的商铺将无法办理继承、赠与等手续 。
2、不利于夫妻共同财产的分割
夫妻办理离婚时将关系到共同财产的分割，若购买商铺没有办理房产证，将无法进行分割的 。
3、不利于商铺转让
购房者购房往往用于保值投资的，后期若要对商铺进行交易的话，需要商铺权属证明的 。因此没有房产证的商铺将无法受法律保护的 。
4、不利于进行抵押
若要做商铺抵押时，银行会做审核工作，没有房产证将无法进行抵押贷款的 。
5、不利于出租
【没办房产证的商铺能退吗】
若承租人以出租人没有房产证等理由不交租的话，法律上也是支持的 。
文章结语：关于没办房产证的商铺能退吗和商铺不办房产证的影响就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助 。由此可见 ， 办理商铺房产证还是非常重要的一步 。如需了解更多相关知识 ， 希望对大家有所帮助，
