现在很多人都当了房奴，并且有些人背负了很大的贷款压力，有些人在买了首套房之后采取的是公积金贷款方式，但是贷款没有还清，后期又想要买第2套房子，这种情况下可不可以？
一、首套房公积金贷款没有还清 ， 可以贷第2套吗
【首套房公积金贷款未还清可以贷第二套吗】
1、可以申请贷款买第二套房子，但因为没有还清，是不能申请公积金贷款 ， 只能够选择商业贷款 。首付比例和利率都会有所改变 ， 比如首付比例调整到了50%~60%，同时利率也比首套房高出一些 。
2、另外就是有些城市如果处于限购令当中，对于一些外地人来说，只能够买第1套房子 ， 第2套房子就不能够购买 。不仅不能买，在银行还不能够贷款，所以我们还需要了解是否是限购的范围之内，也就是说前提要不限购、不限贷，买第2套房子的时候才能够继续贷款 。
二、公积金贷款怎么算首付
1、很多人贷款买房子的时候，都想通过公积金 ， 需要了解一下你买的是第1套房子还是第2套房子 。对于名下已经有了一套房产，还提取过一次公积金，后期这套房子卖掉之后，再买房子 ， 能不能够按照首套房来算？如果第1套房子没有使用过公积金贷款，再买第2套房子的时候，仍然算首套房 。
2、有些人第1套房子是商业贷款买的，没有用到住房公积金，那买2套房子用公积金贷款是算一套房还是二套房？这种情况下，因为商业贷款没有还清，不能再次申请公积金贷款 。
经验啦编辑总结：关于公积金贷款，还有商业贷款，二套房、首套房的认定，还有更多的资讯介绍 ， 想要了解更多，可以关注齐家官网 。买房会涉及到很多的问题，如果我们能够多些了解，也能让我们在买房的时候规避一些风险 。
