很多人都想要在城市中购买住宅 ， 安家立业，不过我们在贷款购买房子时 ， 银行、房管局会查询了解我们购买的房子是属于首套房还是二套房，那么首套房和二套房之间有哪些区别呢？接下来经验啦编辑就简单的给大家介绍一下一套房和二套房的区别是什么 。
1、在住房贷款方面存在差异
【一套房和二套房的区别是什么】
很多城市规定 ， 购买首套房最低需支付百分之三十的首付 ， 购买二套房最低需支付百分之五十的首付 。除此之外，二套房的房贷利率相对更高一些，其利率在首套房基础上最少上浮0.6% 。具体的房贷首付利率是多少 ， 大家可咨询相关的贷款银行 。
2、在税费方面存在差异
两者享受的契税优惠有所不同，例如购买90平以上的普通住宅，首套房执行契税减半的政策，即契税的税率为1.5% 。二套房的契税税率相对更高些，税率为2%；有些地区暂不执行二套房契税优惠政策需全额缴纳契税，税率为3%或4% 。具体的契税税率是多少，大家可咨询当地房管局工作人员 。
3、在购房资格上存在差异
不少城市都出台了相关的限购政策 ， 严格规定的购房者的购房套数，比如说本地户籍的家庭能够购买两套房;外来务工人员只能购买一套房 。因此在大多数限购城市 ， 外地户籍家庭是没有资格购买二套房的 。只要符合相关政策要求，外户籍家庭、本地户籍家庭都可以购买首套房 。
经验啦编辑总结：关于一套房和二套房的区别是什么，经验啦编辑就简单的给大家介绍到这里了 。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解 。无论我们是购买首套房还是二套房，在买房前最好先了解清楚购房条件、贷款要求等方面的信息 。
