【房贷还款方式是等额是什么意思】房贷还款方式中的“等额”主要有两种含义，分别是等额本息和等额本金 。这两种方式都是每个月按照一定的规则来偿还贷款 。
等额本息是每个月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息) 。在还款期内 ， 本金逐月递增，利息逐月递减，但月还款数不变 。这种方式的优点在于还款计划稳定，易于规划，利率波动不会影响还款额 ， 且利息和本金分摊合理，有助于逐渐减轻借款人的还款压力 。
等额本金则是在还款期内把贷款数总额等分 ， 每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息 。这种方式的特点是，随着还款的进行，每月还款金额会逐渐减少，因为剩余的本金在不断减少 。
总的来说，“等额”在房贷还款方式中，主要指的是每期的还款金额相等或每期还款的本金相等 。选择哪种方式，主要取决于借款人的财务状况和还款计划 。
房贷还款方式能不能中途更换房贷的还款方式通常是不可以在中途随意更换的 。一旦借款人和银行签订了贷款合同并确定了还款计划，那么还款方式一般就固定下来了 。
然而，不同的银行可能有不同的规定，因此建议直接咨询贷款银行的工作人员，了解是否有可能中途更改还款方式以及相关的条件和手续 。
在某些特殊情况下，如借款人出现家庭成员不幸死亡、离婚等情况，或者将还贷期内的商品房转让他人办理转按揭的 ， 可能可以申请更换借贷人，但这并不等同于直接更换还款方式 。
另外，有些银行可能允许在一定条件下变更还款期限，例如通过提前归还一定数目的本金来缩短贷款年限，或者由于还款能力下降而申请延长还贷期限 。但这些变更并不涉及还款方式本身的改变 。
因此，在选择房贷还款方式时，借款人应该根据自己的经济情况和还款能力进行谨慎选择，并在签订合同前仔细了解各种还款方式的利弊 。如果确实有更改还款方式的需求，建议提前咨询银行并了解相关规定和手续 。
