首先 ， 我们们要明白不是最新的定金都是能退还的 。根据购房者和开发商签订的房屋预售合同或者认购合同 ， 如果是购房者自己的原因造成的出售失败，开发商大概不会退还定金 。其次，如果是因为开发商方面的缘故造成的出售失败，开发商需要双倍退还定金，否则购房者可以通过法律来途径追讨定金 。
购房定金退回方法
【售楼处定金交了不退怎么办？】1、鉴定责任
有争议的事故就需要甄别责任方，才能有效地进行解决，定金能不能退还也是类似的 。首先需要看出是房间质量有问题或者是房产销售部门有问题 ， 是房产开发商方面的问题导致购房者不想再购房，还是购房者有更最好的选择不想再买之前认购的房间 。责任方不同，解决问题的渠道和流程也是不同的 。
2、和开发商协商
不管是谁的责任，钱是在开发商手上的 ， 所有想要退还定金，都是要和开发商探讨具体解决方法，是全部款退还还是部分退还，能够协商清楚的话就不需要其它途径来解决了 。
3、找相关部门来调解
如果和开发商无法进行协商解决，那么可以去到当地的街道办或者派出所来出击协调 。如果能协调清楚较好，协调不清楚也计算备了一个案 。
