建筑承包合同怎么写呢



一、建筑承包合同怎么写呢

工程承包合同因为案涉工程比较复杂或者专业性较高,因此在签订工程承包合同时,为了维护自己的合法权益,应该聘请专业的法律工作者,对承包合同的所有条款进行详细的研读,并就有关事项进行详细的约定,必要的时候可以聘请专业律师做全过程法律风险管理,因为专业,所以可靠 。
建筑承包合同怎么写呢

二、建筑承包合同欠款纠纷怎么处理

 ?。薄⒚魅吩级üこ炭畹闹Ц镀谙藓陀馄诶?/h4>工程款包括预付款、进度款、结算款和保修金 。如果使用《建设工程施工合同》示范文本的,其第二节通用条款部分明确约定了各类工程款的付款数额、支付期限、催告期限和计息始期;如未使用的,应当参照约定之 。以拖欠1000万工程款 以日万分之三计息,年息可达百万 , 的确是一笔不小的款项,可以有力弥补承包商损失 。对利息支付标准和付息时间无约定或约定不明的,适用《施工合同司法解释》第17和18条 。另外,滞纳金与利息的性质不同,可以另行约定欠款滞纳金 。

 ?。病⒓笆敝髡湃ɡ?/h4>施工管理,素有“低中标 , 勤签证,高索赔”之说 。索赔是合同履行中,当发包人未履行合同义务或者发生错误造成损失时,承包人要求对方赔偿的请求 。索赔成功后,工程款可以追加,故索赔事件发生后,承包人应当及时向工程师发出索赔通知 。竣工验收后,应当及时向发包人送交完整结算资料,请求结算 。欠款形成后,要在诉讼时效内主张权利,以防丧失胜诉权 。

 ?。场⒔獬贤?/h4>【建筑承包合同怎么写呢】发包人具有三种情形之一致使无法施工的,承包人经催告后可以解除合同:未按约定支付工程价款的;提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;不履行合同约定的协助义务的 。当发包人屡屡失信时,双方已不具备合作基?。邪擞Φ惫辖獬贤?。承包人解除合同源于发包人严重违约行为,故可依据《合同法》97、107、113条和《施工合同司法解释》第10条,要求发包人支付工程款、违约金,赔偿损失(包括直接损失和可得利益) 。

 ?。础⒗硇栽擞谩逗贤ā?/h4>发包人未按照约定支付价款的 , 承包人经催告后,可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖,建设工程价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿 。

三、建设承包合同纠纷管辖法院是哪个

农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖 。建设工程施工合同纠纷 , 按照不动产纠纷确定管辖 。
因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖 。”该规定明确了建设工程施工合同纠纷适用专属管辖 , 明确以不动产所在地即建设工程所在地法院为管辖法院 。

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