lpr下降对已存在的房贷有影响吗

lpr下降对已存在的房贷是否有影响,需要视具体情况而定 。如果是个人住房商业性贷款,那lpr下降是会有影响的 。商业贷款利率以相应期限lpr为定价基准加点形成,有重定价周期(最短为一年),每到重定价日(1月1日或者贷款发放日)就会按照最新lpr报价算上规定基点数得出新利率,然后在下一周期执行 。
【lpr下降对已存在的房贷有影响吗】如果是个人住房公积金贷款,那lpr下降不会对此产生什么影响 。个人住房公积金贷款执行的是央行贷款基准利率,不与lpr利率挂钩 。只有在还贷期限内人民银行调整了贷款基准利率 , 届时才会从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率 。若在整个还贷期间,人民银行都未曾调整过贷款基准利率 , 那个人住房公积金贷款利率也会一直保持不变 。

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