1、官网上查询 。有些城市已经开通了查询五证的网站 ， 购房者可以登录当地的房管局网站查询开发商的五证 。
2、相关部门咨询 。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示 。开发企业有明示义务 ， 作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询 。
3、去银行询问一下关于开发商五证的问题 。因为开发商在银行办理贷款过程中，银行会检查开发商的五证，对项目和开发商的审查还是比较严格的 。
房子五证不全什么风险？
1、房产证要很长时间才办下来或者根本办不下来 。开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》 ， 就没有在土地上建房子的资格，就算建了房子也是违规；而且开发商没有出售商品房的资格 。购房者买了这样的房子也没法到房管局备案 ， 拿不到房产证 。所以 ， 从法律角度上讲，即使你付了房钱，房子也依然不是你的 。
2、房屋的质量没有保障 。“五证”不全，就说明开发商在没有任何监督的情况下盖房子，这样的房子有可能会存在质量问题，是没有保障的 。
3、开发商骗取定金 。没有“五证”，不法开发商就与骗子没有任何区别 。他们在土地还没批下来的时候，就开始建售楼处、建沙盘、打广告 ， 用各种手段吸引购房者，等购房者交完定金后，他们便会选择跑路 。
4、工程手续不合法 。如果开发商建筑的楼盘项目工程手续不合法 ， 办理不了五证，项目如果规划、施工手续等问题 ， 没有办法获得规划证和施工证件 ， 那么属于违法建筑，这样的情况下 ， 不管是建房，还是卖房，都属于违法 。
【开发商五证是要去什么地方进行查看呢？】5、施工进度未达标准 。期房销售本身就存在延期交房的风险，楼盘还没有达到允许销售的进度 ， 销售存在的风险很大，开发商需要先收取认购金，获得《商品房预售许可证》后，再与购房者签订商品房买卖合同 。这样的情况下，建房属于合法，但卖房不合法 。
