泉州公积金带押过户需要还清原贷款吗？
无需还清原贷款即可办理房产过户
以往的二手房交易 ， 若卖方按揭贷款（含住房公积金组合贷款）未结清，交易房产尚处于抵押状态，此时不具备过户条件，需要买卖双方其中一方自筹或寻求第三方“过桥”资金结清原贷款，注销抵押后才能过户，不仅交易环节多、流程长，资金压力大、有的还需支付额外购房费用 。“带押过户”模式下的二手房住房公积金贷款是指在二手房交易过程中，经原贷款银行及买卖双方协商一致，无须卖方结清贷款并解除抵押 ， 即可通过公积金“带押过户”贷款业务，办理房屋过户和抵押登记，从而使买方具备住房公积金贷款放款前须落实所购住房抵押担保的条件 。经审批后，进而获得公积金贷款放款 。
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