公积金贷款买二套房利率是会增加的 ， 使用住房公积金贷款购买二套房贷款利率将按照基准利率上浮1.1倍执行，如果是贷款五年以上，那就是3.25%的1.1倍 ， 即3.575%，不过也有一部分城市会算作3.58% 。相对来说比首套房高了一点，但由于公积金贷款的利率本身不高，实际上还是很划算的，如果有条件的话用公积金贷款买二套房也是不错的选择 。
首套房和二套房有何区别
1、利率区别 。二套房的贷款利率 ， 是要比首套房的贷款利率高出不少的 。如果就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率 ， 是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的 。在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房 ， 商业贷款首付比例是20%，二套房商业贷款首付款比例为30% 。
2、额度区别 。二套房的贷款额度，要比首套房的贷款额度低很多的 。据国家新政，首套房借款人可贷的额度，最高为购房款的7成，首付为3成，公积金贷款，首付则可低至2成，但是二套房借款人最高仅可贷6成，首付则要4成 。具体的贷款额度还有关借款人的资质 。
3、贷款的难度区别 。二套房贷款的贷款难度，要比首套房贷款的难度高很多，尤其是有遇到资金比较紧张情况的时候，那么二套房的贷款往往是难申请到的 。
买二套房用公积金贷款要注意什么
1、如果第一套房也是用公积金贷款，并且还没有还清贷款 ， 那么购买二套房是不可以使用公积金贷款的;
2、如果第一套房也是用公积金贷款 ， 并且已经还清欠款了 ， 那么购买二套房就能使用公积金贷款;
【公积金贷款买二套房利率会不会增加呢？】3、如果第一套房用的是商业贷款 ， 无论是否还清，都是可以用公积金贷款购买第二套房的 。
