1、公摊建筑面积，建筑学术语 ， 即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积 。在日常使用中 ， 一般也简称公摊面积或公摊 。公摊建筑面积的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等 。多楼层的住房，国家明确规定 ， 在7层以下的住宅的公摊率是7%—12% 。
【公摊面积国家标准 看了不用再被忽悠】
2、多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等) 。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13%—18% 。高楼层的住房，12层—33层的住宅公摊率为14%—24% 。别墅的住房，国家规定，别墅类型的住房的公摊率是1%—8% 。
