【首套房房产税如何计算器】独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房销售建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍至4倍的，税率为1%；4倍以上的税率为1.2% 。纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，面积为100平方米 。面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除面积 。纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除面积；其中纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除面积 。
房产税是每年都要交 。个人普通非营业住房是不用交房产税的 ， 如果是商业使用的，则要交房产税 。按照规定房产税按年征收、分期缴纳 。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定 。房产税是对在城市、县城、建制镇和工矿区的房产，按照房产价格和租金收入向房产所有人或经营人征收的一种财产税 。因此，房产税的纳税人就是在征税范围内的房屋产权所有人 。
