【房贷还不上该怎么办 房款还不上了该怎么办】
1、向银行申请延期还贷 ， 不过延期还贷的申请机会只有一次；
2、可以转让或者出售住房，在贷款行同意之后 ， 可以寻找新的购买者购买房屋并且和银行签订新的抵押还款合同；
3、可以进行房产拍卖，贷款行会将房屋进行拍卖，从而扣除所欠的贷款
以上就是房款还不上时的三种解决方式 。
房贷逾期会有什么影响1、影响个人征信：如果逾期严重，那么银行会将不良记录纳入征信系统，从而会影响到日后的投资、贷款买车等 。房贷逾期相比于普通的信用卡逾期而言，会更加严重；
2、产生罚息：逾期不还，银行会根据事前签订的合同进行罚息处理；
3、提前收回全部房贷：逾期严重者，银行会根据贷款合同提前一次性收回全部的房贷；
4、拍卖房产：如果逾期严重或者是多次逾期的话，银行会起诉至法院，从而对房产进行拍卖以还清贷款 。
