小高层是啥意思 小高层的概念是什么

小高层是啥意思 小高层的概念是什么

房产交易时,在进行选择楼层时,小高层是其中相对较为受欢迎的类型 , 但是还有部分人不是太清楚小高层 , 对此一知半解,下面就来给大家介绍一下小高层的概念是什么,小高层都有哪些优点,一起来了解一下吧 。
一、小高层的概念是什么
狭义上小高层是指层数为7层至11层的住宅,广义上18层以内也都称小高层 , 其平面布局类似于多层住宅 。电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具,但可以不设消防电梯 。因此,小高层虽是高层住宅 , 但层数较低,又具有多层住宅的某些特点 , 但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高 。

在建设部有关规定中,没有小高层这个概念,它是人们的通俗叫法 。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念 。
二、小高层都有哪些优点
1、建筑外立面美观亮丽 。
小高层住宅建筑需要先进建筑技术的支持 , 可以说是建筑和结构、艺术和技术相结合的产物 。在外观设计上,小高层、高层建筑一般都采用现代风格 , 以简洁、明快的外立面,挺拔的体态吸引着人们的目光 。

2、高标准的建筑质量 。
从建筑质量上讲,小高层住宅的建造标准要高于多层住宅,普通多层住宅一般为砖混结构,而小高层住宅为钢筋混凝土现浇,地基深而结实、墙体厚实、不渗水、抗震性能好于多层住宅,大楼不会下沉变形,使用年限长 。同时由于框架结构减少了室内梁柱,小高层、高层住宅的房型变化比多层住宅更丰富 。

3、自然通风、采光良好 。
小高层住宅的空气质量较好 。新鲜、湿润,自然通风、采光良好,可以减少空调、电灯的使用频率,节省电费 。小高层、高层住宅视野非常开阔,住得高望得远,如果周边有美好的自然景观或城市景观,则居住效果会得到很大的改善 。
4、上下电梯、出入方便 。
由于配备了电梯,居住在小高层住宅里的老人、小孩可免去爬楼登高的辛苦 。目前小高层一个明显的进步在于,每一个标准楼面户型的数目大大减少,说明开发商在户型的规划上体现了以人为本的开发理念 。户型数的减少也从根本上保证了住宅的私密性 。另外,双回路供水,供电系统,也为居住者提供了更有保障的居住条件 。
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