1、优质教育地产：由于优质教育的稀缺性，优质教育地产在未来五到十年内依然会是一个关注的热点 。
2、年份新、有车位、绿化、户型、配套都尚可的小区：这种小区的房屋品质较好，且多为市区内的房屋，交通便利，保值增值的空间较大 。
3、地铁口或即将开通地铁口的小区：地铁的开通将大大提高这类小区的交通便利性，从而使其保值增值的空间变得更大 。
4、城市核心区的稀缺地段：这类地段的房子具有很高的投资价值和未来的增值空间 。
买二手房选房注意事项【哪种二手房值得购买】1、不仅要看总价还要看单价 。
按照二手房交易的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售标明房屋的单价 。因此，某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，比较划算 。如果仔细分析二手房的使用时间开发商、居室面积等因素，它的单价并不比相应地区的一手房单价低 。在购买二手房时，购房者要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解 。
2、不仅要看房龄还要看质量 。
一些购房者在购买二手房的时候，往往对于房龄比较关心，忽略了房屋的具体质量 。在有些购房者看来，越新的房子就一定越好 ， 越老的房子就越差 。其实不然 。每一套房子由于建楼盘筑材料、施工工艺、施工质量不同 ， 质量存在差异 。现实生活中，有些房子虽然年头不长 ， 但由于种种原因，质量不尽如人意;有些房子虽然建设较早，但历久弥坚 。在选择二手房的时候 ， 购房者更须仔细考察房屋的质量，而不单是房龄 。
3、不仅要看房子还要看物管 。
要想在购房后的居住中获得满意的生活质量，良好的物业管理是必不可少的 。某些社区的业主与物业公司之间矛盾重重，纠纷时常发生 。这会对购房者入住后的生活产生不良影房产响 。有些小区的物业费用比较高，购房者的生活成本就会相应提高 。在购买二手房时 ， 要注意物业服务的质量，以及自己对物业费的承担情况 。
4、不仅要看小区还要看周边 。
许多二手房购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节，但对周边的环境则不太重视 。根据汉宇地产市场研究中心的记录显示，某些二手房，由于社区规模不大，生活、商业配套无法做到齐备，绿地面积也有限;但是周边的街区公园面积可能很大，还有许多生活、商业配套设施供周围的住宅小区共享 。这在很大程度上弥补了该小区的不足，房屋成交价格往往高于同类产品 。而有些二手房所处的小区各方面条件都不错 ， 但周围正在进行大规模的拆迁改造，建设新的房地产项目，施工带来的干扰和不便要持续一两年时间 。购买这样的二手房，就要做好一定时期内生活不便的准备 。
5、不仅要看眼前还要看将来 。
大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全，但对较长时间以后的许多事情就考虑得不是很全面了 。某些小区目交通出行条件不理想，但一两年后轨道交通设施就会贯通 。面对这样的二手房，如果价格合理，短期内的不便又能承受，建议购房者不妨购买下来 。如果购买者家中有老人，今后 ， 家庭附近有否医院可就诊很重要 。这种情况下，购房者需对周边的医疗条件和医院的位置应注意考虑 。还有一些购房者购买二手房是为了阶段性居住 ， 将来还要出售或出租，这就需要对所购二手房未来出售或出租的市场行情有预先的判断，眼光要放长远一些才行 。
