回迁房70年产权后仍归产权人所有 。根据我国相关法律规定 ， 住宅建设用地使用权到期的会自动续期 。因此，回迁房70年的产权到期后 ， 产权人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权 。
回迁房产权证和商品房产权证一样吗两者不一样 。回迁房与商品房虽然在房产证上没什么较大的区别，但是上面所登记的信息会存在一定的差异，商品房房产证上的信息为商品房，而回迁房房产证上的信息通常是要根据拆迁房产的类型来决定的，可以是商品房，也可以是经济适用房，所以回迁房和商品房是有所不同的 。如果是回迁房，在上市交易的时间会受到一定的限制，而且出售的金额也会偏低 。在购买回迁房时，首先要了解一下房产证上的信息，而且一定要购买有房产证的房屋 。
回迁房可以买吗可以买，但需要注意以下几个问题：
1、回迁房必须拥有房产证 。现在有的回迁房拥有房产证，但是有的回迁房是没有房产证的，而拥有房产证的房子，进行上市交易 ， 买卖、转让都是被允许的 。
【回迁房70年产权后归谁】2、业主手中没有房产证，只有回迁协议的，在购买时就要谨慎写，毕竟回迁协议是一份私人的商业协议，这个协议并没有得到房产管理部门的认可 。所以双方在交易时，可以在公证处做公证交易，待房产证拿到后才可以做真正的过户 。
