![“提前还房贷”要排长队,杭州有客户被告知需等四个月](http://img1.jingyanla.com/240302/2102512132-0.jpg)
文章插图
最近因为想卖房而去银行网点预约提前还贷的上海市民黄欣,惊讶地发现他前面排队六七个人,都是去提前还贷的,而他则被银行工作人员告知回家等电话 , 至少要排队2-3个月 。
今年下半年以来 , “提前还贷”这个词热度越来越高,很多购房者正在积极摆脱“负翁”身份,加入提前还房贷大军 。在年轻人喜欢的应用“小红书”上,许多人分享自己提前还房贷的思路、攻略和计算方式 。
【“提前还房贷”要排长队,杭州有客户被告知需等四个月】一方面是购房者因各种原因提前还贷,另一方面是银行不愿意优质业务的贷款存量快速流失,“排队还房贷”现象在各大一二线城市愈发普遍 , 在杭州的部分银行,提前还房贷已经要排队到明年四月份 。
想提前还商贷却被“卡住”
家住上海普陀区的黄欣(化名)近期想置换掉一套老房子,转而去新房市场“打新”,由于老房子还剩下20多万元的贷款本金 , 黄欣便来到农业银行普陀某分行线下预约提前还贷 。这笔商业贷款借于2016年,当时的商贷利率非常低,仅4.3% 。
结果黄欣发现 , 要提前还掉这20多万元贷款,难度超过想象 。“以前我每次来个人信贷部办业务,一起排队的人大部分都是来办提取公积金还房贷业务的,结果近期到农行,发现前面排了六七个人,都是办理提前还房贷业务的 。”黄欣对第一财经表示 。
在排了半个多小时队之后,黄欣告知银行柜台人员自己是来办理商贷提前还贷的,工作人员则表示:至少需排队2-3个月,到时候银行电话通知消息,再走流程把剩余本金存入账户中划扣 。
一位上海资深房屋中介告诉采访人员,其实过去办理提前还贷手续一点儿也不难,一般申请2-3周后银行便会给反馈,现在从两三周变成两三个月,实在是因为提前还贷的人太多了 。
黄欣还发现,公积金贷款和商业贷款现在在提前还贷上有很大差别 。“公积金贷款提前还,跟过去没什么差别,申请之后就能顺利走流程 , 卡的都是商业贷款 。”
黄欣认为,这主要源于公积金贷款的钱来自公积金管理中心,由公积金管理中心委托商业银行发放 , 而公积金管理中心现在并不像银行那样卡还款额度 。
杭州市民王文(化名)近期也想提前还掉部分房贷,但他的原因跟黄欣不一样,王文是2021年年中买的房,商贷100多万元 , 利率快接近6%,而现在杭州已经在执行首套4.1%的利率,整整比王文买房时低了近2个百分点,因此王文认为自己“高位站岗”了 。
王文告诉采访人员,自己的房贷利率还不算最高,去年八九月份时 , 杭州首套房利率最高甚至冲上6.25%,看到今年的情况就觉得特别魔幻 。“我特别想把这部分高利率房贷置换掉,如果没法置换 , 我就提前用存款还一部分 , 不然太亏了,现在根本没有什么好的投资渠道可以挣这么高利息 。”
王文目前已经按合同正常还满一年房贷,可以预约提前还贷,不过他经过咨询后发现 , 提前还贷还需要排四个月的队,具体何时能排到尚不明确 。
除了上海、杭州,还有不少大城市有类似情况,比如北京就有市民反映某国有大行提前还款要排队到明年3月份,而广州则有银行称申请提前还贷后要等30至40天左右 。
“提前还贷潮”原因多样
回想去年年初 , 上海还是房贷发放余额不足、购房者需要等待三四个月的情况,而到今年下半年已经变成房贷一两周就放款、提前还贷反而要排队,反转来得猝不及防 。
相关经验推荐
- 茅台酒11个月销售破千亿背后,“I茅台”挤压传统渠道“利益”,1935颓势已显
- 新能源车出口暴涨9成!车企遇运力“拦路虎”:一船难求,排队要等2个月
- 将卢塞尔球场“搬”回中国,AR实现球迷远程沉浸观赛新体验
- 锂电池隔膜龙头恩捷股份突爆雷:实控人被“监视居住”,律师称或影响公司定增
- 又是一场世纪骗局!女版乔布斯获刑11年,人类距离“滴血验癌”还有多远?
- 我助你世界杯,你给我“打气”!卡塔尔能源与中石化签订27年购销大单,网友却问:油价能降吗
- 推特这套“休克疗法”,马斯克早就玩烂了
- 后备箱有“3不放”,到底是指啥东西?这一样分分钟竟能让车报废
- 通一次马桶最高要花1.9万,58同城何以频现“天价维修费”?
- 中国团队新突破,全球最大“人造太阳”核心部件完成首件制造