还有这种操作？买房可免费“坐地铁10年”！ _房地产

【还有这种操作？买房可免费“坐地铁10年”！】

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中国基金报采访人员南深
随着房地产市场遇冷，买房送车位送物业管理费这些常规操作早已落后，今年多地陆续出现“小麦换房”“西瓜换房”等操作。
近日，广西本土房企南宁轨道地产集团推出了一个更罕见的操作——买房可以免费坐地铁10年，迅速引爆网络。不少网友表示，这样的优惠看似力度很大，实际上换算折现也就是几万元。不过，从营销的角度，这一做法无疑成功“吸睛” 。
公开资料显示，南宁轨道地产集团成立于1987年8月，由南宁轨道交通集团100%控股。
买房就送“10年地铁自由”
在南宁轨道地产的官方公众号上，一篇“10年地铁自由！轨道地产邀您尊享免费乘车权益！”的推文异常醒目，截至采访人员发稿该文阅读量已经破3万，与其他文章几百到数千的阅读量相比，可谓鹤立鸡群。

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推文称，目前南宁5条地铁线网串联城市，扩容7大城区，覆盖10大商圈，运载770万人口，极大地提高市民出行的便利性，逐渐形成了“半小时城区交通圈” 。
而“轨道地产作为南宁轨道交通集团全资子公司，始终践行“每一分收入都反哺于轨道建设”的初心”，在南宁五条地铁线网成型之际，特别推出“10年地铁自由！轨道地产邀您尊享免费乘车权益”活动：
凡在2022年11月11日-12月31日期间成交轨道地产任一项目住宅房源的客户，100%享受免费坐地铁10年的福利。
中国基金报采访人员注意到，今年南宁市房地产市场下行压力较大。
国家统计局11月16日刚刚发布的10月份70个大中城市住房价格变动情况显示，南宁新建商品住宅价格指数环比下跌1%，同比下跌3%，而二手房价格指数跌幅更大，环比下跌0.8% ，同比下跌达到了6%，与2020年同期价格相比跌幅也有5.1% 。

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另外，南宁市统计局的数据显示， 2022年前三季度，南宁房地产开发投资同比下降41%，商品房销售面积1061.38万平方米，同比下降5.1%，商品房销售金额718.38亿元，同比下降22.6% 。
刚因价格欺诈被处罚
南宁轨道地产该广告一出，立马引发热议，甚至一度登上微博热搜。
不少网友表示，这一“福利”看上去力度很大，但实际上顶多也就是优惠几万元。有网友算了一笔账，“每天坐个来回，十元；十年下来也才三万多，还没考虑资金的时间价值，还不如直接优惠” 。