2019年的楼市延续2018年的楼市走向 ， 不同的是 ， 2018年 ， 对于楼市来说是极具动荡的一年 ， 因为在年底 ， 房企*回笼困难 ， 加上调控的作用 ， 导致部分城市的楼市降温 ， 而2019 年 ， 和2018年明显不一样 ， 2018年的时候 ， 楼市调控口号还是坚决遏制房价过快上涨 ， 虽然这句话在2019年的时候也经常被提起 ， 但是2018年*一个月的时候 ， “三稳”的提出已经给2019年的楼市定下一个基调了 ， 那就是2019年的楼市要平稳发展 ， 房价不会大起大落 。虽然那些期待房价大跌的人可能会失望 ， 但是这无疑是一个好消息 ， 因为房价的大起大落的后果是我们所承担不起的 ， 房价平稳 ， 才是楼市调控的*终目标 。
虽然都说楼市稳定了 ， 但是具体城市还是要具体分析的 。比起几个一线城市 ， 刚需们其实更关注三四线城市的发展 ， 有人说三四线城市的楼市撑不下去了 ， 因为没有产业的支撑 ， 也没有人流的支撑 ， 有人说三四线城市的房价会大跌 。对于三四线城市的楼市 ， 大家似乎都不太看好 ， 但是在笔者看来 ， 三四线城市的房价也不会大跌 。那么 ， 三四线城市的房价降幅能有多大呢？2019年 ， 三四线城市房价降幅能有多大？这4个方向告诉你* ， 买不买房该确定了 。
二、 “一城一策”
至于三四线城市的房价会下跌多少 ， 如果用平均数来看 ， 你可能具体不到某个城市 。三四线城市的发展有差异性 ， 每个城市的房价走势都不太一样 ， 有的城市房价在上涨 ， 有的城市房价在下跌 ， 而且这些城市之间的房价上涨或是下跌幅度也不一样 ， 至于有没有泡沫也不是所有城市都是一样的 ， 所以在调控中 ， 以“一城一策”为主导 ， 各地方因城施策 ， 房价走势是不太一样的 。但是在笔者看来 ， 这些年房价上涨过快的三四线城市房价有下跌的空间 ， 房价和经济会平衡起来 ， 楼市终将回归理性 。部分城市的房价可能会下降到10%左右 ， 30%是不太可能的 。【20*市*消息：三四线楼市房价降幅有多大，三四线城市房价真下跌30%？】
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三、 社会的发展
都说三四线城市的房价肯定会下跌 ， 试想想 ， 社会在发展 ， 三四线城市也在发展 ， 即使经济不能比肩一二线大城市 ， 但是人们对三四线城市的房子还是有巨大需求的 ， 而且你怎么知道未来三四线城市人口还会继续减少呢?三四线城市不比县城 ， 这些年来 ， 回到三四线城市发展的人也不少 ， 毕竟大城市生活压力、房价压力都大 。所以 ， 社会的发展中 ， 三四线城市房价并不是完全没有利可图的 。
四、 房产税
今年和去年一样 ， 房产税也被提起了好几次 ， 实际上 ， 房产税确实是离我们越来越近了 ， 官方也重视房产税的出台 ， 当困难解决后 ， 房产税总有一年会出台的 。有人觉得 ， 房产税出台 ， 市面上房子多了 ， 房价会大跌 ， 实际上并不是这样 ， 如果这样认为 ， 你显然是太年轻了 。房产税的出台 ， 对稳定楼市、打击投机者和炒房客有重要作用 ， 但是房价不会大跌 。
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