2019年的楼市延续2018年的楼市走向 , 不同的是 , 2018年 , 对于楼市来说是极具动荡的一年 , 因为在年底 , 房企*回笼困难 , 加上调控的作用 , 导致部分城市的楼市降温 , 而2019 年 , 和2018年明显不一样 , 2018年的时候 , 楼市调控口号还是坚决遏制房价过快上涨 , 虽然这句话在2019年的时候也经常被提起 , 但是2018年*一个月的时候 , “三稳”的提出已经给2019年的楼市定下一个基调了 , 那就是2019年的楼市要平稳发展 , 房价不会大起大落 。虽然那些期待房价大跌的人可能会失望 , 但是这无疑是一个好消息 , 因为房价的大起大落的后果是我们所承担不起的 , 房价平稳 , 才是楼市调控的*终目标 。
虽然都说楼市稳定了 , 但是具体城市还是要具体分析的 。比起几个一线城市 , 刚需们其实更关注三四线城市的发展 , 有人说三四线城市的楼市撑不下去了 , 因为没有产业的支撑 , 也没有人流的支撑 , 有人说三四线城市的房价会大跌 。对于三四线城市的楼市 , 大家似乎都不太看好 , 但是在笔者看来 , 三四线城市的房价也不会大跌 。那么 , 三四线城市的房价降幅能有多大呢?2019年 , 三四线城市房价降幅能有多大?这4个方向告诉你* , 买不买房该确定了 。
二、 “一城一策”
至于三四线城市的房价会下跌多少 , 如果用平均数来看 , 你可能具体不到某个城市 。三四线城市的发展有差异性 , 每个城市的房价走势都不太一样 , 有的城市房价在上涨 , 有的城市房价在下跌 , 而且这些城市之间的房价上涨或是下跌幅度也不一样 , 至于有没有泡沫也不是所有城市都是一样的 , 所以在调控中 , 以“一城一策”为主导 , 各地方因城施策 , 房价走势是不太一样的 。但是在笔者看来 , 这些年房价上涨过快的三四线城市房价有下跌的空间 , 房价和经济会平衡起来 , 楼市终将回归理性 。部分城市的房价可能会下降到10%左右 , 30%是不太可能的 。【20*市*消息:三四线楼市房价降幅有多大,三四线城市房价真下跌30%?】
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三、 社会的发展
都说三四线城市的房价肯定会下跌 , 试想想 , 社会在发展 , 三四线城市也在发展 , 即使经济不能比肩一二线大城市 , 但是人们对三四线城市的房子还是有巨大需求的 , 而且你怎么知道未来三四线城市人口还会继续减少呢?三四线城市不比县城 , 这些年来 , 回到三四线城市发展的人也不少 , 毕竟大城市生活压力、房价压力都大 。所以 , 社会的发展中 , 三四线城市房价并不是完全没有利可图的 。
四、 房产税
今年和去年一样 , 房产税也被提起了好几次 , 实际上 , 房产税确实是离我们越来越近了 , 官方也重视房产税的出台 , 当困难解决后 , 房产税总有一年会出台的 。有人觉得 , 房产税出台 , 市面上房子多了 , 房价会大跌 , 实际上并不是这样 , 如果这样认为 , 你显然是太年轻了 。房产税的出台 , 对稳定楼市、打击投机者和炒房客有重要作用 , 但是房价不会大跌 。
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