在进行贷款买房的时候,许多人都比较关注贷款利率,因为它能够直接影响房贷的基准利率 。关于央行贷款基准利率相信很多人都不清楚,下面就来具体了解一下央行贷款基准利率2020,顺便来说说2020年房贷基准利率以及lpr是不是坑,感兴趣的朋友一起来看看吧 。
一、央行贷款基准利率2020
1、中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本 。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5% 。
2、各项存款利率
活期存款:0.35
3、整存整取定期存款利率
三个月:1.10
半年:1.30
一年:1.50
二年:2.10
三年:2.75
4、各项贷款利率
一年以内(含一年):4.35
一年至五年(含五年):4.75
五年以上:4.90
5、公积金贷款利率
五年以下(含五年):2.75
五年以上:3.25
二、2020年房贷基准利率
1、目前,贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同 。全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20% 。二套房贷款利率普遍上浮10%-30% 。【央行贷款基准利率2020年是多少 央行贷款基准利率2020】
2、同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10% 。
2、在很多人看来,基准利率用得好好的,突然转换为了LPR,并且由商业银行来决定贷款利率,后期LPR上涨的可能性很大 。
3、在LPR之前,5年期以上的贷款基准利率为4.9%,为基准利率的历史*利率 。贷款利率用了这么多年才变成了4.9%,已经算是很低了,现在转换为LPR后,虽然贷款利率又变成了4.65%,但是后期贷款利率想要再降会很难,很有可能上涨 。
文章插图
4、在实行LPR后,贷款利率已经降了几次,现在已经降到了4.65% 。不过现在转换为LPR后,房贷利率的调整不是按现在的4.65%计算,而是按调整日上一个月的LPR计算,比如调整日选择每年的1月1日,那么明年的房贷利率需要看今年12月的LPR,现在LPR虽然很低,但是等几个月又涨上去,购房者仍然享受不到优惠 。在很多人看来,现在的贷款利率下调,很有可能是银行的一个“套路”,准备先降后涨 。
5、不过,未来LPR仍可能是下调趋势,不过需要较长的周期,短期则会上下浮动,比如今年降一些,明年涨一些 。对于那些贷款金额较少的购房者来说,不管是LPR上涨还是下调,只要幅度较小,每个月的月供相差就几十元钱,今年可能少还几百元,明年可能多还几百元,相信这点钱并不会对生活造成什么困扰 。不管是LPR也好,还是固定利率也好,如果已经决定了选什么,那就不用太纠结,算上很多人会提前还款,此次房贷转换对大多人并没有什么影响 。
以上数据来源于网络,仅供参考 。
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