3 工程竣工结算审核的要点和要领
工程竣工结算审核的要领有许多，如全面审查法、重点审查法、分解相比审查法、尺度预算审查法和分组计算法等，这些都只是一些在操作层面的具体要领 。而怎样才气更好、更有效率地做好结算审核事情，笔者也在此按照本身的履历作一些简略的论述 。
3.1 做好组织计划
首先，在接到任务后，要做好组织计划 。组织有两个观点：一是人员的组织，二是事情的组织与计划 。特别是一些大型的工程结算审核，涉及到较多的专业工程，就必需建立一个组织架构，召集各类专业的造价人员建立项目组或专业组，明确责任，分工互助，做好计划摆设 。
3.2 做好资料的收集与整理
施工条约、协议书、招投标文件、工程竣工图、设计变动通知、各类签证、施工记载及集会记载、主材的及格证、单价等，这些都是结算审核的主要依据 。竣工图必然要如实地回声工程实况 。竣工图绘制后要请建造单元修建监理人员在图签栏内签字，并加盖竣工图章 。设计变动通知必需是由原设计单元下达的，必需要有设计人员的签名和设计单元的印章 。所有签证必需注意时效性及有效性，一些隐蔽工程的签证还要注意证据的生存 。总之，所有与结算有关的资料都必需经由甲乙两方及相关各方简直认，否则不得作为结算的依据 。3.3 充实阅读明白条约协议书及招投标文件
条约协议书是结算的最基本依据，条约协议书及招标文件中有关计价的条款是两方管理工程结算的法令性依据，是工程结算最基本的依据 。如果未吃透相关条款就冒然进入审核，就很大概犯原则性错误，造成重大
损失 。
3.4 结算审核
在做好充实的准备之后，才可以进入到审核阶段 。结算的审核主要包含三大部门：取费的审核、清单项目与单价的审核及工程量的审核 。按照笔者的履历，审核可以采纳由外而内、由粗到细、由大到小层层推进的要领 。也即是说先从取费开始审核，审核取费的依据是否充实、计算是否公正；然后再审核清单项目与单价，审核清单项目是否实施、组价是否公正；最后再审核各项目的工程量是否正确 。经由这样层层审查，可以有效制止错审和漏审，同时可以提高效率，到达事倍功半的结果 。比喻，笔者曾继承肇庆华南智慧城的委托，对其一期工程竣工结算举行审核 。该工程未经由招投标而由甲方直接发包给中建二局承建，建筑面积约4.3万平方，其中地下室面积约1.2万平方，两方只签署了一个框架性协议，条约估算造价为8000万元 。承建方提交的结算造价为10797.2万元 。
在充实做好准备事情之后，按照上述的审核要领，开展审核：
3.4.1 从外围入手，先对结算的取费举行审核 。好比，经由比力条约，核减了工程质优费和文明工地增加费，因为条约只要求到达及格尺度，创造优质与文明双优工程只是承建方片面提出的要求，此二项用度无条约依据，共核减用度约180万元 。另外，核减施工噪音排污费约24.7万元，因为地方式例已取消该项收费 。再者，乙方提出的周转材、呆板及板房闲置的租赁费并无条约约定，并且未有任何签证，此项共核减约492.1万元 。
3.4.2 对项目清单内容及单价举行审核 。好比，经由核对竣工图纸、施工记载、设计变动和工程签证等，对土石方工程中没有施工记载及签证依据的挖运石方、土方二次运输及回填石屑平分项工程不予结算，核减造价约82万元；另有，对一些不公正的清单价钱举行调解，如刮腻子项目，图纸并未要求刮防水型腻子，因此将结算中套用的防水型腻子单价改为普通型腻子单价，核减造价约31.67万元；再如，钢筋呆板讨论所用的钢套筒，定额价钱为15元/个，政府主管部门也没有给出信息价，承方包也没有要求甲方签证确认采购单价，因此我们经由市场调查，按平均价钱6.5元/个举行调解，核减造价约14.9万元 。
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