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清单模式下预防和控制不平衡报价的策略分析

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要害词：清单模式，不均衡报价，暂估价中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：
工程量清单计价模式转变了以前依据定额计价的模式，计价模式的转变导致投标单元报价计谋的转变，其中不均衡报价是工程量清单计价模式中常用的投标报价计谋，如何有效地应对不均衡报价，是工程建造单元必需重视和面对的一个现实课题 。
1、工程量清单模式下招标阐述
工程量清单计价模式下建造单元负担着量的危害，而承包单元负担着单价的危害，即清单中工程量的几多项目是否漏算和以后施工中设计变动等方面的危害由招标人负担，而投标人对所报综合单价的高低卖力 。如果工程量清单禁绝确、不完整，施工图设计图纸存在不完善和抵牾之处，这就为承包方接纳不均衡报价供给了可乘之机 。
另外工程量清单计价一般接纳综合单价形式，即各分项工程单价中包含了工程直接费管理费利润危害等用度，投标单元按照要素市场价钱和自身实力报价，差别程度的施工企业对同一个分项工程的报价，大概有较大的差别，只要施工企业在不明显低于资本价的前提下报价即是有效的，具体的组标历程一般不予关注，这就使承包商接纳不均衡报价有了按照 。
2、不均衡报价
不均衡报价是指工程项目在连结总报价稳定的前提下，经由调解工程量清单内部各分部门项的报价，将前期项目的单价定得比正常程度高，而将后期项目的单价定得比正常程度低；将实际工程量会增加的项目单价报得高，将实际工程量大概淘汰的项目单价定得低，到达提前收钱，抬高决算的目的，以获得逾额利润 。
承包单元举行不均衡报价的主要经由以下几个方面：
1）对先施工的分部门项工程（如土方工程基础工程混凝土工程等）单价定得较高，对后期的施工分部门项（如粉刷油漆工程 水电布置工程）单价适当低沉，这样承包商在施工的早期就可获得更多的工程款，淘汰贷款利息支出或获得更多的存款利息收入 。
2）提高实际施工中工程量大概会增加的项目单价，低沉工程量大概会淘汰的项目单价 。
3）设计图纸不明确或有错误的，对预计今后会修改的项目单价定得低些，将明确稳定的项目单价定高一些 。
4）敷衍暂列项目大概专业性工程，预计建造单元大概另选择专业单元承包的项目单价和总价定得低些，预计让总承包施工的项目则单价和总价定得高些 。
5）零星用工（计日工）的单价报高，因为零星用工暂定量较少，单价报高对总报价影响不大，但可在实际计取时多赢利 。
3、案例配景阐述
本工程为浙江某高校2010年建造学生宿舍楼建造项目，占地面积:20000m2建筑面积:14769m2，共6层，结构形式为:砖混结构，玻化地砖，塑钢窗，外墙保温材料20mm聚苯板，外墙喷涂料，设计外墙为MU10页岩实心砖，内隔墙为MU2.5页岩空心砖，一层大厅及进门台阶为花岗岩 。该工程开工时间2010年3月15日，竣工时间2011年8月10日，条约工期总日历天数是148天，建造投资2500万 。经由我方审核发明：施工单元在报价中接纳了不均衡报价，总体报价比其他投标单元低，可是土建工程项目报价比其他投标单元价钱高1-3%，设备布置、装饰装修工程项目价钱比其他单元低；同时措施费清单项目暗昧不清，存在日后签证的隐患；暂列项目配套费比例点数也比其他投标单元高，计日工的单价明显比市场价钱贵一倍以上，变相提高工程造价 。
4、具体计谋
不均衡报价掩盖了工程实际投资资本，若建造单元不得事先戒备，必将导致工程“低价中标、高价结算” 。敷衍提前收钱的不均衡报价，实际上是变相提高工程造价，并且承包商在工程早期获得本应该后期支出的工程款，其成果大概使工程建造有头无尾，工程进度被承包方掌控不均衡报价增大了项目建造的危害，扰乱招投标事情的公正公正性 。为了预防和控制不均衡报价，戒备工程投资失控和节省开支，建造单元可采纳如下对策：

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