经验啦

  1. 首页 > 生活百科 > >

建设工程造价预结算审核的那些问题你都知道吗？

知识百科

工程造价的预结算审核是公正确定工程造价的须要步骤及重要手段 。经由对预、结算举行全面、系统的检查和复核，实时改正所存在的错误和问题，使之越发公正地确定工程造价，到达有效地控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现 。
工程造价的预结算审核是公正确定工程造价的须要步骤及重要手段 。经由对预、结算举行全面、系统的检查和复核，实时改正所存在的错误和问题，使之越发公正地确定工程造价，到达有效地控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现 。一、现在预结算审核存在的主要问题阐述1.操作条约开口多算 。有的业主对发包条约重视不够，仅与施工单元商定工程领域、进度和质量等条款就签订条约，开工建造 。到工程竣工结算时，才发明原发包条约一无工程价款，二无结算措施，连设计变动也没有限制的条款，甚至随意开口，条约对工程结算没有具体约定，施工单元借此夸大施工难度，不停单项陈诉建造单元卖力人签批增加工日和投资的条子；施工单元管理结算时，又操作条约开口和其他漏洞高估多算，增加工程投资 。2.设计变动事后签证 。有的建造单元不重视控制设计变动，不管理设计变动的审批手续，没有正式的设计变动通知单，没有设计变动引起的工程量与投资增减的记载，从而造成施工单元按照本身的好处擅自变动设计 。3.工程计量不按划定 。工程量不按国度统一划定的计算规则和竣工图尺寸计算 。由于没有按划定计算，造成竣工结算工程量增加而多报工程价款 。二、管理措施及采纳措施1.施工条约及变动签证管理 。（1）核对条约条款及招投标文仵 。首先应核对竣工工程内容是否切合条约条件要求，工程是否竣工验收及格，只有按条约要求完玉成部工程内容并验收及格才气到场竣工结算 。其次，应按条约约定的结算要领、计价定额、取费尺度、主材价钱和优惠条款等等，对工程竣工结算举行审核 。（2）落实设计变动签证 。设计变动和修改图纸应由原设计单元出具“设计变动通知单”修改图，设计、校审人员签字并加盖公章，并经建造单元和监理工程师审查同意；重大设计变动应经原审批部门审批，否则不应到场结算 。（3）有关单元到场把关：建造、监理、设计、施工等有关单元卖力人和包揽人员应鼎力大肆支持，到场把关，对隐蔽工程和设计变动的签证举行核对确认，对施工中特殊措施孕育发生的用度等配合商定，对索赔用度举行仔细落实 。按照发包条约的要求和有关划定，公正地确定工程造价 。2.工程量计算 。核对工程量计算表中的每一项工程量，比力图纸，查找签证与工程修改通知单是否完全切合，有不清楚的地方可询问现场代表，须要时可到现场实地核对 。（1）口径一致 。施工图列出的工程项目必需与计量规则中划定的相应工程项目相一致 。工程量计算除了必需熟悉施工图纸外，还必需熟悉计量规则中每个工程项目所包含的内容和领域 。（2）工程量计算规则 。计算内容有无漏算、重算和错算现象 。（3）计量单元 。是否与所套用定额中单元一致，小数点位数是否正确 。定额中的计量单元是按照差别分项工程或结构构件以m、10 m、100 m，m2、10 m2、100 m2 或m3、10 m3、100 m3等为单元，相应工程量按定额划定的计量单元缩小1P10 或1P100 。虽然是一时疏忽犯的小错，但往往会使工程量成倍扩大 。3.定额应用套价 。（1）定额套用界限敷衍每一个工程项目应该套用哪一个子目，有的时候大概出现很大的争议，特别是敷衍一些模棱两可的子目单价，施工单元每每用的措施是就高不就低地选套子目单价，所以要明确分清定额中的同类工程量的子目套用界限 。（2）定额适用领域有些子目在具体环境下不再孕育发生或其事情内容已被相关子目包含，则不得再在子目中单独出现 。比喻：平整园地，当该工程基础属于大开挖环境时，此子目是不存在的，而某些施工单元为了虚报工程造价，岂论工程基础属于什么范例，都要将这一项重新列出 。（3）定额单价换算定额单价换算的要领是否切合划定，有无套错定额单价，也是容易堕落的地方 。在块料面层子目中，往往都会存在实际块料尺寸与定额子目中块料尺寸不符的环境，如果实际块料的尺寸小于定额，那就说明块料的实际用量小于定额用量，因为块料大则缝少，块料小则缝多 。这也即是说块料小时，单元面积里块料的面积淘汰了 。（4）严格审查结算单价 。结算单价应按招标划定或条约约定的计价尺度与计价原则执行 。套用定额计价的一般都应注意定额的适用领域和时效性，戒备施工方高套错套单价 。4.现场签证 。现场签证是指工程在现场施工历程中所出现的设计、条约不明确或预算定额未包含而现场又实际孕育发生，必需分外增加的事情日或工程量 所形成的用度，其具有严格的时效性，必需实时管理，后补无效 。因此，签证内容直接决定了部门工程量的增加或淘汰，直接影响了工程造价简直定 。（1）制止重复签证 。审核人员必需熟知定额，明确定额子目包含的事情内容，戒备施工单元把定额中已包含的内容再拿出来重复签证 。（2）按实签证 。施工单元要求签证的事情内容一般都能从各类定额中找出相应的子目或相近的子目，现场签证时必然要以定额为依据，联合现场环境来举行 。审核时必然要实事求是，仔细调查研究核实签证内容，不得见签证就计算内容，固执杜绝和戒备与实际不符的环境 。5.材料价差调解 。（1）材料价钱依据修建材料的实际价钱应以各地域公布的同时期材料市场平均价钱为尺度来计算，由于材料价钱的市场厘革因素是多方面的，在体例标底投标报价时，接纳的市场信息价作为计算材差的依据是须要可行的，但竣工结算时再用此作为计算材差的唯一依据就值得商榷了 。（2）材料价钱确定施工条约有约定的按两方议定价钱，没有约定的按照信息价联合市场价确定 。审核时必然要以条约和招标文件为依据，施工单元出具材料购置发票也不得同意，因为条约和招标文件早已有约定 。三、竣事语综上所述，预结算审核事情是一门技能性、专业性、实践性、综合性和政策性很强的事情，务必仔细看待，实时改正所存在的错误和问题，使之越发公正地确定工程造价，到达有效控制工程造价的目的，并保证项目目标管理的实现，使企业实现“经济效益”和“社会效益”的双丰收 。

相关经验推荐


上一篇：工程量清单计价对工程造价控制的作用

下一篇：怎么提高建筑工程竣工结算定案率？