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工程量清单计价对工程造价控制的作用

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【工程量清单计价对工程造价控制的作用】工程量清单计价要领不光是一种简略的造价计算要领，更是一种由市场形成价钱的新的计价模式，对推进我国工程造价管理体制的改革起着重大作用 。
工程量清单计价要领不光是一种简略的造价计算要领，更是一种由市场形成价钱的新的计价模式，对推进我国工程造价管理体制的改革起着重大作用 。工程量清单计价是指在建造工程招标时，招标人按照国度统一的《建造工程工程量清单计价范例》的要求体例和供给工程量清单；投标人依据工程量清单，拟建工程的施工方案，在国度定额指导下，联合工程具体环境、市场竞争环境和本企业实力，并充实思量各类危害因素，自主报价 。一、工程量清单计价的主要内容：清单体例和清单计价1.工程量清单体例是指由招标单元按照《修建工程量清单计价范例》，联合设计图纸、施工现场环境和招投标文件中的有关划定，将工程建造项目的实物工程量和技能性措施以统一的计量单元列出清单，并提出具体的质量要求 。2.工程量清单计价是指投标人按招标文件划定，填报由招标人供给的工程量清单所列项目的全部用度 。具体包含分部门项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金等 。接纳综合单价计价，要求投标人熟悉工程量清单、研究招标文件、熟悉施工图纸、相识施工组织设计、熟悉加工订货的有关环境、明确主材和设备的泉源环境，联合本企业的具体环境并思量危害因素精确计算，最终汇总出工程造价 。二、工程量清单计价模式下实行“量”、“价”分散，危害共担招标方负担工程量清单中工程量的危害，投标方负担综合单价报价的危害 。1.由工程量清单体例孕育发生的危害 。工程量清单作为投标计价的依据，是整个项目造价控制的焦点内容 。因为它是体例招标控制价和投标报价的依据，它的正确与否直接关连到工程造价的控制 。（1）工程量清单的精确性直接影响工程控制价、投标报价的精确性 。（2）工程量清单中工程量的偏差或对分部门项工程的特征及内容描述禁绝确，在工程施工历程中会造成索赔事件的孕育发生，会给工程造价控制带来不须要的贫苦，未便于工程造价的控制和工程投资目标的实现 。2.由市场变动孕育发生的危害 。（1）在工程量清单计价模式下，承包方、发包方都被推向市场，而钢材、水泥、木材等主要修建材料受到市场因素的颠簸较大，使原来就存在于招投标和施工管理中的工程造价危害越发突出，控制难度越发大 。（2）由于工程的实施阶段和投标报价阶段在时间上有很大的 差距，这样在无形中必然会使各类生产要素的不确定性增加，进而导致投标报价的危害系数也会增大 。3.由投标企业资质孕育发生的危害 。招投标实行公正最低价中标，即企业报价应不低于企业资本价的最低价中标，然而由于恒久以来我们国度的工程招投标均接纳的是定额计价的模式，承包商的计价更多的是依赖政府颁发的定额和材料价钱信息，而相对来说就会比力缺乏企业自身价钱信息的恒久积累，这样的话，在工程量清单计价模式下，难免会出现投标报价不得精确地回声企业自身实际施工资本的现象 。三、增强项目实施各阶段的管理和控制是工程量清单计价模式下工程造价控制的要领及对危害戒备的有效措施1.加速计价依据修编、增补的进度 。（1）为方便各地域工程预算的体例，每年应依据各省市的人、材、机价钱程度，确定预算定额价，体例专业的工程计价表 。定额具有尺度性，相对稳定，计价表按照有关部门公布的预算定额价不停更新 。（2）坚持简明、综合原则和种别区分原则，在研究差别工具对定额的目标需求时，对估算指标不得仅限于建安造价指标，要尽大概地综合思量建造项目的全部用度，分地域体例差别建造项目的全用度估算指标 。分类制计定价依据和步骤 。同时，造价管理机构加速取费尺度的修订频率，力图费率与市场靠近 。2.增强项目实施各阶段的管理和控制 。（1）招投标阶段 。精确的工程量清单是招投标成败的重要因素，是建造单元抓好造价控制的前提 。当设计文件到达深度要求时，招标人必需严格按照设计图纸、招标技能要求、施工现场的实际环境和《建造工程工程量清单计价范例》的要求体例工程量清单，确保工程量清单的精确性，只管即便淘汰暂定项目，每一个子目的事情内容与事情要求应表述精确与完整，做到未几算、不少算、不漏项、不留缺口并尽大概淘汰暂定项目，以防日后的工程造价追加 。评标专家要对各投标单元的投标报价、综合单价、措施用度、其他用度、主要材料价钱、管理用度等逐项举行综合评定， 最终推荐报价公正且报价较低的投标单元为中标 。需要注意的是，要勉力制止评标历程的不严谨或专家的疏忽给招标人或投标人带来的不须要损失 。（2）施工阶段 。施工条约是工程建造的主要条约，是工程建造质量控制、进度控制、投资控制的主要依据 。可是，在推行条约历程中，清单与施工图纸所回声的工程量出现偏差的大概性很大，调解实际工程量的比例也会增大 。在工程项目施工实施阶段，严格执行工程量清单报价的原则与内容，增强对安全、质量、进度等方面的看管、控制，尤其是要做好工程的现场签证事情 。敷衍哪些该签，哪些不应签；哪些事情内容已在投标单价中包含，哪些没有包含； 哪些项目是条约内，哪些项目是条约外在签证前必然要弄清楚 。签证历程中屈从“守法、诚信、公正、科学”的活动准则，严格把好现场签证关，势必能有效地控制工程造价 。（3）结算阶段 。工程项目竣工结算阶段是工程造价控制的最后阶段，核算实际完成工程量，并审核或体例竣工结算是这一阶段的主要事情 。在工程量清单计价模式下，虽然综合单价是不得够调解的，可是施工条约却是可以适当调解的 。因此，在工程结算审核时，敷衍我们的审核人员来说，必需坚持客观公正、实事求是的原则，批准工程结算领域，严格控制工程预算外的各项用度，重点审核因设计变动而引起的工程量变动，以及由于招标人原因造成的工程量清单漏项大概计算误差 。如果工程量清单报价中的工程数量不是牢固稳定的，那么在工程结算的时候就不得单单计算增减量，而是应该只管即便按竣工图纸等资料重新计算工程量 。3.跟着工程量清单计价的全面执行 。工程造价市场化的推进，工程造价的咨询服务，以材料价钱为主的工程造价信息公布显得尤为重要 。（1）如今工程造价咨询服务和各类造价信息的公布还远远不得餍足工程建造的要求，造价咨询和机制不健全，价钱信息滞后，信息内容单一，咨询和信息服务的质量不高，不但影响了建造各方公正确定和有效控制造价，还制约了工程造价管理程度的提高 。因此，相识市场行情及收集各类相关的信息，操作科技的手段，建立数据库和信息网络，举行现代化的管理 。（2）研究造价咨询服务的要领、步骤、事情尺度，范例咨询服务行为，敷衍实施工程量清单计价有着很重要的作用 。四、竣事语综上所述，工程量清单在整个建造项目实施及管理历程中具有重要作用，虽然现在在这种计价模式下工程造价控制的危害和难度较大，可是只要妥善处置处罚这些问题，今后的造价控制将更科学、公正 。房修工程人工

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