土建工程承包是竞争中举行并成长起来的,承包商也正是经由竞争来获得施工任务并最终获得盈利 。既然是竞争，既然要想盈利，就必需要准备负担相应的危害 。这里所说的危害主要是由于在土建项目的施工历程中大概存在着许多不能预见的因素或不能抗力的作用 。它一旦孕育发生，总会给承包商带来某种程度的损失 。跟着我国加入世界商业组织后，我国将有更多的企业走出国门，加入到国际竞争行列中去 。在国际修建市场上，一些承包商因缺乏抵抗危害的能力而导致其公司停业、倒闭、破产的事件时有孕育发生 。在当今国际、国内修建市场“僧多粥少”，承包商间的竞争更为猛烈的现状下，承包土建工程危害也更大 。因此，土建多种承包业特别是国际土建工程承包业已成为“危害型事业” 。土建项目施工历程中大概孕育发生的各类危害，回声在条约中，则成为条约危害 。一般来说，在土建施工条约中都必都包含着某种危害条款和某些明显的或隐含着对承包商倒霉的条款，这些条约条款都会成为承包商推行条约历程中的替在危害 。因此，敷衍一个承包商来说，要想在修建市场这个各路英雄的竞技场中处于不败之地，首先要对条约危害有充实的预计，其次要对戒备条约危害有可行的对策 。
一、土建施工条约的主要危害
1、条约中明确划定的应有承包商负担的危害
一般的土建条约中施工条约中，都有明确划定应有承包商负担的危害条款，常见的有：
（1）恶劣气象条件：撤消由条约所界定的不能预见的特大自然灾害的危害应有业主负担以外，恶劣的天气（如严寒、酷暑、大雨、狂风等）往往对施工影响甚大，导致承包商的工期拖延和经济损失 。
（2）倒霉的自然条件或障碍：招标文件（通常是条约文件的构成部门）往往要求承包商在投标之前已对施工现场有了详尽的相识，然而由于投标阶段时间短促及囿于现场踏勘的设备条件，承包商对现场的调查相识大多比力粗浅 。由于对现场的地质、水文、门路、料场等困难条件大概预计不够，导致投标单价过低 。
（3）开工后施工要领有重大的转变，被迫投入的或多的资源（设备、材料、劳力等），或是在投标时对标书中划定的过紧的工期没有引起重视，执行时不得定期交工而被罚款 。这都是大概导致承包商的经济亏损 。
（4）工程变动的赔偿领域和赔偿条件：比喻在某些条约中划定，工程变动在某一比例（通常是在15%左右）的条约金额内，承包商不得要求变动单价 。如果承包商在该工程项目上的投标单价过低，则要负担在上述领域内由于工程量的增加所带来的危害 。
（5）条约价钱的调解条件：如对通货膨胀、汇率厘革、税收增加等，条约划定不予调解，则承包商必需负担全部危害；如条约划定在必然领域内可以调解，则负担部门危害 。
（6）在某些土建条约特别是国际土建工程条约中，常付与工程师（与业主签署服务协议书，因此凡事都难免站在业主的态度上）对承包商所做的事情的各类检查和认可权，在这些条约中常写有“严格遵守工程师对本工程任何事项所作的指示和指令”的条款，而业主有时正是操作工程师的这些检查权和认可权来供给工程设计、施工、材料等尺度，而不合错误承包商举行赔偿 。
（7）由于分包商选择不妥或分包商条约定的不完善，而导致承包商对分包工程或分包价钱要负担危害 。
（8）在国际土建工程条约中，通常是以工程所在国的法令作为条约的法令基础 。这本身就隐藏着很大的危害 。许多承包商因不谙工程所在国的法令而最终导致极重繁重的经济损失 。
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