投资回报率最高的门面是哪里？贵阳门面价格 _贵阳

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不管是哪里的门面，其实考虑的第一要素，就是投资回报率，如果说性价比更侧重价格，那么投资回报率就是门面的真正内核。

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△海豚广场区域
现在贵阳市面上，投资回报率最高的门面，集中在主城区，比如南明区花果园、观山湖万奥（万达——奥体——万象汇）商圈一带，这些区域，要么是人多，要么是消费人群属于中高阶层，消费力强，门面其实不愁租。

但是，有一个缺陷，就是贵，投资回报率高的门面，价格必然很高，早些年的投资客，比如2010年到2013年这个阶段，在贵阳的商圈基本上还没有像现在这样特点分明之前，那时候投资门面的也算“搞到莽事” ，当时还记得，好像是花果园的社区底商门面都才买3万多一平，现在少了8万一平，几乎很难找到出手的卖家。

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△观山湖华润万象汇
现在要想找性价比高的门面，其实就是像在赌博下注，你看中哪一个区域，未来的增长潜力大，或者说入住率高，那么未来的门面就不愁租，但是也有风险，万一你买的门面，未来的入住率不高呢，到时候可能不是“一铺养三代” ，而是“三代养一铺” 。

毕竟，门面属于商业地产，和住房市场不一样，商业地产市场，几乎全是投资，对于普通的“散户”而言，其实有一种方法，就是“跟投” ，跟着大型的央企房开商投，卖得好的楼盘投，这样未来的风险会更低，而回报可能更高，比如观山湖的华润、中海、万达这些巨头，老城区的海豚广场、贵阳街等商业体周边，这样的门面未来至少不会愁租不出去，因为有着社区大量的居住人口作为后盾。