首先，我 。
买了18楼后难卖吗？
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买了18楼想卖出去难吗
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买了18楼想卖出去难吗
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二、在买房的时候，怎样的楼层是千万不能购买的？为什么？
很多人特别渴望在城市生活，所以他们忙了一辈子，就是为了在城市的小区里买一套房子 。 买房前一定要慎重考虑，多听听别人的意见，因为有时候你辛苦了半辈子的积蓄可能会完全花在这套房子上 。 其实买房的时候，地板是有讲究的 。 如果不够了解，可能被中介骗了，买了不太好的房子 。 因为有些地板不好买，买了之后可能会非常后悔 。 不要被欺骗 。 如果想买房的小区刚开盘，那么你有很多选择 。 但是这个时候，其实这些代理商或者卖家也喜欢制造一些虚假的信息 。 他们会把一些好卖的房子放在后面说已经卖了，把一些不好卖的楼层给客户考虑 。 如果客户不够了解，很可能会被他们欺骗，买不太好的房子 。 尽量不要在低楼层购买 。 其实买房的时候就应该了解一下 。 尽量不要在低层买，因为低层会很潮湿，光线不够 。 大城市基本上都是高层建筑，所以如果楼层太低，没有开阔的视野，这样的房子会给人一种紧迫感 。 而且由于日照时间不足，据说室内采光严重不足导致湿度大，很可能影响日常生活 。 高楼层不是一个好的选择，楼房的顶楼也尽量不要买，因为顶楼基本上是大家都不想买的楼层 。 一般情况下，楼房顶楼的价格是最便宜的，因为顶楼是未售出的楼层 。 夏天，大家都能感受到顶楼的窒息，因为顶楼特别热 。 另外，如果楼层太高，停电的情况下会很麻烦，因为上楼下楼都没办法克服 。
三、通过中介卖房子需要注意什么问题
1.代理费具体多少，怎么交，什么时候交，需要和代理公司约定清楚，不能只是口头承诺 。 必须以书面形式执行，并在合同中明确标注 。 在约定代理费之前，可以了解一下类似代理公司的收费标准，以免浪费钱 。 2.当你委托中介卖房的时候，你可能会想房子应该卖多少钱，中介会照看 。 反正你也不会亏，但是这么想其实是不对的 。 虽然中介会帮你卖房，但其实更多的是为了自己的利益，所以为了不吃亏，你要先理性分析房子的实际价值，不要被中介忽悠降低心理价位 。 3.委托中介卖房，一定要签委托协议，而且必须是正规的标准合同 。 千万不要因为贪小便宜而签霸王合同 。 另外，别忘了在合同中写明“本合同格式内容应与XX房管局推荐的完全一致 。 如有差异，本合同无效，一切损失和责任由中介承担”等类似免责规定 。 4.违约条款也是合同必不可少的一部分，但是如果你发现违约条款里有高额定金和高额违约率，一定不要签 。 当这样的合同出现时，意味着中介支付的违约金会比钱少很多，所以他们还是有利润的 。 延伸信息：在与具有权利义务的中介签订正式协议或承诺之前，需要明确约定委托中介卖房时可能发生的费用，这些费用由哪一方承担，以及所有需要委托中介代为办理的事项，并将相关费用标准做成书面文件，供各方确认 。 为避免合同签订后履行过程中因费用承担产生纠纷，即使当时买卖双方能达成协议解除合同，也会涉及到中介收取的费用因合同已签订而不愿返还的问题 。 委托中介卖房的，应当采取“全权委托”或者“独家代理”的方式，对合同和委托书进行一定的限制：比如，产权只有在自己签约或者自己收钱时才有效；代理的有效期是什么时候；不能按约定时间出售的违约责任等 。 参考：房产中介-百度百科
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