一、前几个月买了一套内八十几平米的小三房 , 看房的时候我就说小 , 老公和爸都说不小 , 结果买了后来我特后悔买
什么遗憾?小平米感觉精致!买了一套163平米的四居室 , 客厅大 , 厨房大 , 餐厅大 , 阳台大 , 卧室大 。 感觉一点都不精致 , 还不如一个小感觉 。 浓缩的都是精华 。 我羡慕你 。
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二、90小三房值不值得买?四个步骤辨清楚
在一些寸土寸金的一线城市 , 90-110的小三房 , 拥有三个独立房间 , 可以满足很多上有老下有小的人的需求 , 成为很多人的选择 。 但也因为小 , 给人的印象是紧、窄、挤 。 小三房户型的选择其实是一门学问 。 也是小三房 。 怎样才能选择一个符合自己需求的呢?第一 , 小三居室有多大?很多人都觉得小三房越小越好 。 其实这种想法是错误的 。 对于所有购房者来说 , 房子的大小要根据自己的需求来决定 。 因为面积有限 , 小三房本身就感觉紧凑 。 为了满足日常家居生活 , 每个功能板块都必须达到一定的面积 。 考虑到公摊面积占一定比例 , 适合刚需购房者的三居室建筑面积应该在110左右 。 另外 , 购买小三房的得房率也很重要 。 在户型相同的情况下 , 尽可能选择得房率较高的房源 , 会让居住更加经济舒适!第二 , 平面图和平面图不能忽略 。 通过户型图 , 购房者可以看到房子的大致格局 , 但需要注意的是 , 各功能空间的大小要以标注的尺寸计算 , 不能以上面的家具作为判断标准 。 为了让空间显得更加和谐 , 平面图上的家具和真实比例是不一样的 。 从使用面积上来说 , 三居室的客厅达到3.6米以上才合适 , 这样才能保证充足的阳光和适当的生活空间 。 虽然很多购房者会把较小的次卧作为书房 , 但是它的大小也要保证能放一张床住进去 , 否则就体现不出三房的价值 。 除了户型 , 户型也是购房者需要关注的重点 , 有些独栋的缺陷只能出现在户型上 。 比如平面图上的一些窗户开在狭窄的采光井里 , 但实际上采光会受到影响 , 只是在单独的平面图上看不到而已 。 第三 , 临时样板间不靠谱 。 在选房过程中 , 看样板房是购房者非常关心的一个环节 。 但是购房者需要明白 , 临时样板间不靠谱 。 首先 , 为了让空间更大 , 家具尺寸一般都是单独定制的“迷你版” 。 其次 , 样板间的窗户更明亮、更宽敞 , 但有些高层建筑出于安全要求 , 无法像样板间那样设置窗户 。 第三 , 样板房的装修一般都比较豪华 , 尤其是为了展示空间 , 往往把厨房做成开放式 。 但是 , 对于普通人来说 , 开放式的厨房并不能满足日常的烹饪需求 。 第四 , 开发商也会利用灯光和隐藏的管线 , 让样板房内部更加温馨舒适 , 但在实际居住过程中 , 无法避免管线的影响 , 也无法随时开灯 。 那你想在样板间里看什么?首先看房子的大小 。 建议买家拿把尺子量一下 。 其次 , 看功能分布和房屋朝向 。 4.注意礼品区 。 很多开发商会利用赠送面积来吸引买家 。 对于购买小三房的购房者来说 , 使用面积越大 , 居住体验越好 。 但需要考虑的是 , 这些赠送区域是否真的有用 , 比如飘窗、大阳台等 。 充分利用它们是有价值的 。 另外注意 , 不是白纸黑字写的 , 所有的承诺都是不靠谱的 。 (以上回答发布于2017年6月19日 , 现行相关购房政策以实际情况为准)点击查看更多房产信息 。
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