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2023宜昌市城区公租房政策 2020年宜昌公租房最新消息( 三 )

生活百科承租人


第十九条 申请人本人应具备完全民事行为能力 ， 并代表家庭成员办理公租房保障相关事宜 。家庭成员均不具有完全民事行为能力的 ， 可由其监护人代为申请租赁补贴 。
第三章 使用与退出
第二十条 公租房的所有权人与配租对象应当按规定的时间、地点签订租赁合同 ， 合同期限不超过3年 。新就业大学生和稳定就业外来务工人员实物配租保障期限最长不超过5年 。
第二十一条因就业、子女就学等特殊原因需要调换公租房的 ， 经区住房保障部门核实承租人保障资格 ， 公租房的所有权人或其委托的运营单位同意 ， 可作调换 。
第二十二条 低保、低收入家庭租赁补贴保障对象 ， 可申请变更为实物配租 。实物配租保障对象退出公租房后 ， 可申请变更为租赁补贴 ， 变更后3年内不得再次变更 。
第二十三条公租房承租人享有与购买产权住房的本地户籍居民同等的基本公共服务待遇 。
第二十四条公租房承租人应按租赁合同约定合理使用房屋 。公租房仅限于承租人自住 ， 不得转租、转借、闲置、擅自调换 。承租人应按时足额缴纳租金及水、电、燃气、物业服务等费用 。
低保、低收入家庭的承租人 ， 物业费减免50% 。减免的物业费 ， 由市财政部门补贴给物业服务企业 。
第二十五条公租房及其配套设施的维修养护和空置期物业服务费用 ， 由公租房的所有权人负责 。
承租人对房屋内部自用易损、易耗设施及因使用不当造成房屋或附属设施损坏的 ， 承担维修责任 。承租人不得对承租的公租房进行室内装修;擅自装修的 ， 腾退时不予补偿 ， 且房屋结构应恢复原状 ， 造成损失的 ， 依法承担赔偿责任 。
第二十六条承租人有下列情形之一的 ， 应退回公租房：
(一)无正当理由累计6个月以上未缴纳租金的;
(二)租赁期内 ， 通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公租房配租条件的;
(三)未在租赁期满3个月前向区住房保障部门提出续租申请的 ， 或提出续租申请但经审核不符合续租条件的;
(四)采用提供虚假证明等不正当手段取得承租资格的;
(五)将承租的公租房转租、转借、擅自调换和用作非住宅用途的;
(六)损毁、破坏公租房 ， 擅自改变房屋用途、结构和配套设施 ， 拒不恢复原状或不正当使用造成房屋重大损失的;
(七)在承租的公租房内从事违法活动的;
(八)无正当理由连续6个月以上未实际居住的;
(九)本细则第十七条所称家庭成员均去世或宣告失踪的;
(十)收入、财产、就业等情况发生变化 ， 经审核不再符合公租房保障条件的;
(十一)法律、法规、规章规定的其他情形 。
第二十七条 加强公租房退出管理 。承租人有本细则第二十六条情形之一的 ， 按以下方式限期整改、退回或腾退 。
(一)有第二十六条第(一)至(三)款情形之一的 ， 由公租房的所有权人或者其委托的运营单位通知腾退 ， 并为其安排不超过3个月的搬迁期 ， 搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳;
(二)有第二十六条第(四)、第(九)至(十一)款情形之一的 ， 由公租房所在地的区住房保障部门责令限期不超过3个月退回公租房;
(三)有第二十六条第(五)至(八)款情形之一的 ， 由公租房所在地的区住房保障部门通知不超过1个月的限期整改 ， 逾期不改正的 ， 责令限期退回公租房 。

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