业主们刚拿新房时 ， 肯定都是抱着兴奋的心情 ， 但还是要注意房屋内在的质量 ， 不能被喜悦冲昏了头脑 ， 忽视了潜在的问题 。如果对新房验收不是很了解的朋友们 ， 记得提前做好功课 ， 省的后期出现问题 。今天小编就来和大家说说新房交房时如何验收 ， 新房交房验收时需要注意些什么的问题 。
一、新房交房时如何验收
1、检查房屋外部情况
首先要检查房子的外部情况 ， 看下外墙的瓷砖是否安装牢固 ， 单元门是否完好 ， 另外要注意检查下公共区域是否可用 ， 都没问题的话再打*门进行内部验收 。
2、检查大门材质
一些不良开发商为了谋取暴利 ， 会给户主安装低价的纸板门 ， 在进行大门验收时 ， 可以用手敲击大门 ， 如果发出的声音比较厚重且门的重量感比较强就没有问题 ， 反之就要谨慎 。如果开发商是配的防盗门 ， 门上是会有专门的安全标识的 ， 这也是验收的重点 。
二、新房交房验收时需要注意些什么
1、注意门窗开关
验收门窗的时候要来回多开关几下 ， 看看门窗的开关是否流畅 ， 于此同时还要注意门窗的材料 。如果是精装房记得对比材料表看看用的材料是否匹配 ， 而且要看看缝隙的处理是否严丝合缝 。
2、注意房屋面积
收房时要丈量实际面积 ， 因为这个*容易引起日后的纠纷 。有关房屋的纠纷 ， 大多都属于合同经济纠纷 ， 其中有一类就是因为房屋面积与合同约定产生了差异 。所以在收房中 ， *能实地丈量一下房屋面积 ， 核对合同约定 。
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3、注意天花板裂缝
【新房交房时如何验收 新房交付怎么验收】天花板裂缝有没有一眼就能看出来 ， 另外墙面的平整度也是要注意的 ， 一般来说 ， 平整度误差不得超过1cm 。
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