1、契税：144平米以下普通住宅1.5% ， 对个人购买90平方米及以下普通住房 ， 且该住房属于家庭唯一住房的 ， 减按1%税率征收契税,超过144平米3% ， 非住宅4% 。通常契税跟着首付款一起缴 ， 开发商代收 。交纳相关费用 ， 开发商会出具正式的购房发票 。
2、印花税：在订立合同时就直接缴纳 ， 总房款的0.05% ， 一般跟首付款一起缴 ， 以便于开发商统一办理合同登记和房产证 。
3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款 ， 签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用 ， 商业贷款的收费项目 ， 各银行间有细微的差别 。
1、查看开发商的相关证件 。
这一点购房者一定要注意 ， 通常情况下 ， 如果开发商有房屋的预售许可证 ， 也会有相关的规划许可证、土地使用证等等 。所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证 ， 并且是审查原件 ， 以防复印件作假 。
2、注意合同约定 。
购房者应该按照标准签订房屋买卖合同 ， 并按照文本中所列条款逐条逐项填写 ， 不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》 。另外因为各种原因 ， 导致交房延期现象时有发生 ， 为了避免开发商在预售合同上大做文章 ， 购房者在签订合同时 ， 一定要将交房日具体确定到“某年某月某日” ， 并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任 。
【买新房要交哪些税费 买新房子要交什么税费呢？】3、做好购房预算 。
除了首付款和贷款相关的费用 ， 交房时 ， 购房者还要支出一部分款项 ， 比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等 。除此之外还可能有一些小的支出费用 ， 为了避免以后和开发商发生纠纷 ， 最好事先了解清楚 ， 做好准备 。
4、不要轻信口头承诺 。
很多项目在宣传时 ， 为了吸引更多的购房者 ， 都会夸大项目的各种优点 ， 甚至会虚构还没有建成的周边配套 ， 可能还违反了广告法规定 。购房者如果不确定开发商广告内容的真实性 ， 可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中 ， 以保障自身的购房权益 。
相关经验推荐
- 水杨酸刷酸后要洗脸吗 刷酸后要洗脸吗
- 蒜苔炒腊肠蒜苔需要焯水吗 蒜苔炒腊肠
- 磷油脂酸在哪里有买，是什么东西 磷油脂酸哪儿有卖的
- 简爱主要内容概括 简爱主要内容概括100字
- 如何预约吉祥文化纪念币 如何预约吉祥文化纪念币购买
- 铁观音为什么要少喝对人体有哪些利弊 建议少喝铁观音的原因
- 电动车乘客需要戴头盔么 电动车乘客需要戴头盔么嘛
- 侧方位停车技巧 侧方位怎么停车
- 厦门房票可以买岛内的房子吗 厦门岛内买房子需要什么条件
- 5月29日叮咚买菜退出重庆停止服务 重庆叮咚买菜上班怎么样