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北京土建工程定额解释

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北京土建工程定额评释
1、 同一栋楼,分前后两部门,功效差别,高度也差别(分别为25米以上和25米以下)，怎么计算与高度有关的用度?
答：2001年预算定额没有对功效差别,檐高也差别如何计算和取费举行明确表述；可参照96年概算定额增补划定和说明评释1# 。
即：一个单项工程，出现操作功效差别时，其它直接费和现场管理费按主要操作功效执行相应取费尺度 。即檐高按修建物总檐高；建筑面积分别列项（地下室随首层）且分别执行定额相应子目 。可是敷衍同一个工程如果有伸缩缝或沉降缝并以此分别出差别檐高和操作功效时，应分别按差别工程项目执行定额子目并计取相应用度 。
同一个工程按照最高的檐高统一计取用度 。如果操作功效，结构范例差别则应该按照差另外操作功效和结构范例分部门计取相关用度 。
2、什么是材料暂估价？包含的内容是什么？
答：一般是指发包方在招标文件中划定的材料暂定价钱，包含除设备暂估价之外的材料暂估价钱 。
3、《北京工程造价信息》的市场信息价钱包含运费，但不包含1%的采购保管费，对吗？
答；回复正确 。
4、一些甲方指定价钱、厂家的材料，由乙方卖力采购，乙方支付用度 。问：此材料进入预算时是否计取1％的采购保管费？
答：执行2001年预算定额，材料进入预算时应按市场价（含采购保管费） 。
由发包方采购供给的材料并运至承包方指定所在的承包方退给发包方材料预算价钱的99%；换句话说发包方采购供给的材料并运至承包方指定所在的承包方收取材料预算价1%的采购保管费 。
有关执行2001年预算定额关于北京市建造工程造价计价管理的措施请查阅京建经（2002）117号文件
5、01定额中没有明确划定如果建造单元把装饰工程、布置工程自行分包给其它分包单元，总包揽事费该如何计取？
答：分包工程管理费是指施工总承包单元将工程中的部门工程自行包给专业施工单元或劳务施工单元，以及专业施工单元自行将所承包工程的一部门分包给劳务施工单元时应付给分包单元的工程管理用度 。分包工程管理费按工程分包形式分包工包料和包工不包料两种尺度 。
京建经（2002）117号关于北京市建造工程造价计价措施的通知有如下划定：凡执行预算定额的工程实行“定额量、市场价、指导费”的计价原则 。。。。。。。凡分包方在施工现场需操作总承包方供给的水电、门路、脚手架、垂直运输呆板等，按有偿服务的原则，总包向分包收取服务费，其尺度可按分包总造价（不含设备费）的2%，由总分包两方协商议定 。
如果建造单元把装饰工程、布置工程自行分包给其它分包单元，总承包单元也应向其它分包单元收取总包揽事费 。至于分包单元向总包单元交纳总包揽事费用度的泉源取决于建造单元与分包单元的条约 。无论建造单元与分包单元如何协商分包单元都没有理由拒绝总承包单元向收取总包揽事费 。
6、关于分包工程管理费01定额中有两条：
①、分包工程管理费中包含了分包单元的现场经费和企业管理费 。
②、分包单元的临时设施费，由总包单元卖力 。
是否指：是不是分包单元向总包单元大概甲方结算时并不计取临时设施费，而是在定额直接费上计取分包揽理费，也不计取现场经费和企业管理费？另外：甲方直接分包的工程是如何取费？是不是可以也只计取分包工程管理费？而此时的临时设施费如何处置处罚？
答：甲方直接分包的工程分包方应向乙方（总包）交纳配合费；乙方（总包）方向其供给相应的服务；（临时办公、库房、工程水电、以及工程所需脚手架等服务） 。

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