1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；-
2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；-
3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；-
4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-
5、抹灰工程：25~40元/平方米；-
6、外墙工程（包含保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为尺度，如为石材或幕墙，则大概高达300~1000元/平方米；-
7、室内水电布置工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；-
8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-
9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高等很大关连,高等的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如接纳高等铝合金门窗，则大概到达300元/平方米；-
10、土方、进户门、烟道及大众部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关连很大，档次越高，造价越高）；-
11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-
12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的几多及楼层的几多有很大关连，一般工程约为100元/平方米；-
13、人工费：130~200元/平方米；-
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；-
15、模板、支撑、脚手架工程（资本）：70~150元/平方米；-
16、塔式起重机、人货电梯、升降机等各型施工呆板等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；-
17、临时设施（生活区、办公区、堆栈、门路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；-
18、检测、试验、手续、交通、交际等用度：10~30元/平方米；-
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各类用度（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；-
20、上交国度各类税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高等的大概高达100元/平方米 。-
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高等小区可达3500元以上 。以上没有包含部门国有企业开发造成的腐败资本 。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高等装修（拎包入住） 。-
21、设计费（含前期设计观点期间用度）：15~100元/平方米；-
22、监理费：3~30元/平方米；-
23、广告、筹谋、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；-
24、土地费：一般二线都会市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，焦点区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线都会甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价； 三线都会、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的环境；-
25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线都会一般为100~500元/平方米，各地尺度都纷歧样 。-
结论：基本建造费是牢固的，纵然是不收土地款的动迁房，以国度最低尺度承建，造价也难以少于1000元/平方米 。实际上，多层普通商品房，建安资本约莫在1200元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安资本约莫在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高 。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部门 的税费、广告筹谋销售要害的用度、装修用度等 。另外，开发商的开发品质也有必然关连，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的资本确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，资本一般控制得好一些，二是民营企业腐败资本相对要低一些 。岂论何种原因，同品质的小区资本上下也不会凌驾100~200元/平方米 。-
相关经验推荐
- 造价员必备常识
- 建筑工程建筑面积计算规范
- 清单_定额两种工程计算规则
- 造价经验集锦386条
- 清单与定额的区别
- 全国各地现在的成本价汇总
- 基础 平法问题
- 梁 平法问题
- 墙 平法问题
- 柱 平法问题 平法（柱）问题